Dieses charmante Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Konz vereint Komfort, Platz und Lebensqualität – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder Selbständige, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.

Das Einfamilienhaus (einseitig angebaut) bietet auf ca. 220 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Raum zur Entfaltung. 

Zwischen 2022 und 2025 wurde es umfangreich modernisiert – u. a. mit neuen Böden, erneuerten Bädern, einer vergrößerten moderneren Küche samt Vorratsraum und einer neuen Gästetoilette im Erdgeschoss.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin, der über eine große Schiebetür flexibel geteilt oder verbunden werden kann – ideal für Familien, die gerne Gäste empfangen, oder für Menschen, die einen Arbeitsbereich im Haus integrieren möchten.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Nord -Ost-Terrasse, die perfekt für ein Frühstück im Freien oder den gemütlichen Grillabend geeignet ist. 

Der überschaubare Garten lädt zum Entspannen ein – pflegeleicht, aber mit Raum für den Hobbygärtner.

Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer sowie zwei frisch renovierte Bäder mit Fußbodenheizung, bodengleichen Duschen und hochwertigen Armaturen. 

Der Balkon mit 180°-Panoramablick über das grüne Umland von Konz ist ein echtes Highlight – er ist von zwei Zimmern aus begehbar und bietet eine hervorragende Aussicht.

Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt und ausgebaut und kann mit wenigen Handgriffen als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden.

Im Untergeschoss bietet der trockene, geräumige Keller reichlich Platz für Heimwerker, Stauraum oder Hobbyprojekte. 

Eine großzügige Doppelgarage mit zusätzlichen zwei Außenstellplätze runden das Gesamtangebot ab.
            

                Ausstattung & Highlights
•	Wohnfläche: ca. 220 m²
•	Grundstück: ca. 353 m²
•	Baujahr: 1953 (Modernisierungen 2022–2025)
•	Energieeffizienzklasse G (201,9 kWh/m² a)
•	Heizung: Gas-Heizung
•	Kamin im Wohnbereich
•	Neue Einbauküche mit Vorratsraum
•	Neue Bäder – teilweise mit Fußbodenheizung
•	Zwei Terrassen mit Panoramablick, eine überdacht
•	Vollunterkellert & gedämmtes Dachgeschoss
•	Große Doppelgarage (ca. 50qm) + zwei außen-Stellplätzen
               

                Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Konz, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.

Kindergärten & Schulen:
Zwei Kindergärten sind in 6 Minuten fußläufig erreichbar. Die Grundschule sowie weiterführende Schulen liegen nur 10 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto entfernt.

Freizeit & Alltag:
Das beliebte Saar-Mosel-Bad erreichen Sie in nur 1 Minute mit dem Auto. Gleich nebenan finden Sie das Saar-Mosel-Stadium eine moderne Sportanlage mit Rasen- und Kunstrasenplatz sowie einer Leichtathletikbahn. 

Ebenfalls in wenigen Minuten: zwei Restaurants, Apotheke, Ärztezentrum, Kinder- und Zahnärzte.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Lidl, Aldi, Edeka, dm, Netto und ein Tierbedarfsgeschäft befinden sich im Umkreis von 5–6 Minuten.

Natur & Erholung:
Wer Natur liebt, findet in wenigen Minuten Zugang zur Saar und Mosel – ideal für Spaziergänge Richtung Kanzem oder Radtouren entlang der Flusstäler. Auch die umliegenden Weinberge sind nur ein paar Minuten entfernt.

Pendlerfreundlich:
•	Trier City und Trier-Süd: ca. 10 Minuten mit dem Auto
•	Zugverbindung Trier: mindestens 1 Zug pro Stunde ab Bahnhof Konz, Konz-Mitte, oder Kreuz-Konz. 
•	Bahnhof Konz: 2 Minuten mit dem Fahrrad

•	Luxemburg:
o	18 Min. bis Grevenmacher
o	31 Min. bis Munsbach
o	33 Min. bis Flughafen Luxemburg
o	40 Min. bis Kirchberg

Ideal für Pendler – deutlich weniger Stauzeiten als aus Trier.
                

                Das Haus ist sofort bezugsfrei und eignet sich hervorragend für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit Homeoffice-Bedarf.

Weitere Unterlagen wie Grundrisse, und Energieausweis erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Kontakt & Besichtigung
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen.