Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Bernried – eine neuwertige großzügige Doppelhaushälfte mit 180 m² Wohnfläche, die modernes Wohnen mit idyllischem Flair verbindet. Diese beeindruckende Immobilie wurde von der renommierten Firma Büdenbender, die seit 75 Jahren für Qualität steht, im Jahr 2013 in Holzständerbauweise erbaut und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m². Hier finden Sie und Ihre Familie reichlich Raum zur Entfaltung.

Das weitläufige Grundstück lädt dazu ein, die Natur im eigenen großen Garten zu genießen. Verbringen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse oder gestalten Sie den Garten ganz nach Ihren Vorstellungen.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie helle und großzügig geschnittene Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist das Dachstudio, das zusätzliche Möglichkeiten für Ihre Bedürfnisse bietet. Der geräumige Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Zwei modernes Badezimmer rundet das Angebot ab.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet 70 m² zusätzlicher Nutzfläche, die Ihnen zur Verfügung stehen. Dadurch haben Sie genügend Raum für Ihre Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. 

Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot und bietet überdachten Platz für Ihre Fahrzeuge. 
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich von der Qualität und dem Raumgefühl dieser bezaubernden Doppelhaushälfte in Bernried zu überzeugen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und erleben Sie das Potenzial Ihres zukünftigen Zuhauses!
            

                - großzügige Zimmer
- Solar mit Speicher
- Bad EG mit Dusche, Urinal und WC
- Bad 1. OG mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
- Studio ausgebaut
- großes Grundstück 666 m²
- Parkett
- weiße Innentüren
- bodentiefe dreifachverglaste Fenster
- Doppelgarage mit Speicher
- schöner Freisitz  im Garten für gemütliche Stunden
- Gartenhaus
               

                Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der malerischen Gemeinde Bernried am Starnberger See, die als attraktivstes Dorf ausgezeichnet wurde. Diese Region, bekannt für ihre idyllische Umgebung mit einer perfekten Balance zwischen Natur und Nähe zu München, zieht viele neue Bewohner an. Das berühmte Buchheim Museum der Phantasie, das eine kulturelle Bereicherung und ein beliebter Anziehungspunkt für Kunstliebhaber ist. Die wunderschönen Uferlandschaften mit Schiffsanlegeplatz, laden zu erholsamen Spaziergängen und vielseitigen Freizeitaktivitäten ein. Das Ortszentrum von Bernried bietet alles für den täglichen Bedarf,  Café und Restaurants, die das tägliche Leben bereichern. Für Familien sind Kindergärten, die Grundschule und mehrere Bildungseinrichtungen in Tutzing vorhanden, während Pendler von der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz profitieren, insbesondere durch die praktische Verbindung mit der Werdenfelsbahn. Die Nähe zu München rundet die attraktive Lage dieser Immobilie ab und macht sie zu einem idealen Wohnort für all jene, die die Ruhe der Natur genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
                

                PROVISIONSHINWEIS: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt 2,38% inclusive der gesetzlichen MwSt. von 19% des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird oder von der Erteilung einer Genehmigung oder Zustimmung abhängig ist.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage und wird regelmäßig für Käufer und Verkäufer fällig.
Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.
Der Interessent muss ggfs. unverzüglich seine Vorkenntnis von dem angebotenen Objekt nachweisen. Weitergabe von unseren Angeboten oder sonstige Mitteilungen an Dritte begründen eine Schadenersatzpflicht.

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