Sonniges Filetstück in Stahnsdorf, eine seltene Chance für alle, die sich Platz, Ruhe und ideale Bedingungen für Ihre Familie wünschen.

Die Straßenfront von 15,5 Metern und eine großzügige Tiefe von 40 Metern bieten perfekte Voraussetzungen für ein modernes Einfamilienhaus oder Doppelhaus mit Garten, Spielbereich oder weitere individuelle Ideen. Die Lage ist ruhig, sicher und geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, ideal für Familien, die Wert auf ein angenehmes und sicheres Umfeld legen.
Hier entsteht Ihr persönlicher Rückzugsort, viel Sonne, viel Platz und ein Umfeld, das Lebensqualität garantiert. Die hervorragende Süd-Ausrichtung macht das Grundstück attraktiv für lichtdurchflutete Architektur und effiziente Bauplanung, eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen ist möglich, Glasfaser für schnelles Internet liegt am Grundstück an. 

Die Bebauung ist nach § 34 BauGB geregelt und orientiert sich an der Nachbarbebauung. Hier sind bis zu zwei Vollgeschosse möglich. Es befinden sich Häuser mit einer Grundflächen von 130qm in unmittelbarer nähe, eine Fläche von 260qm sofern Sie zwei Vollgeschosse errichten ist somit möglich.

Der Zaun der auf der Linken Seite zu sehen ist, ist die Abgrenzung zu einem Weg der hinten führt zu einem Wochenendhaus, dieser Weg wird nicht genutzt da es eine weitere Zuwegung zum Wochenendhaus gibt, er ist jedoch freizuhalten für die Feuerwehr, die breite des weges sind 3 Meter und diese sind ohnehin zur Grundstücksgrenze freizuhalten. Es hadelt sich um ein eingetragenes Geh- Fahr- und Leitungsrecht, wie gesagt der Weg wird aber nicht genutzt!
Der Zaun kann entfernt werden!

Sichern Sie sich dieses Grundstück, bevor es jemand anderes tut. Kontaktieren Sie mich und lassen Sie sich alle Details geben – solche Angebote bleiben nie lange verfügbar.
Ich freue mich von Ihnen zu hören, Sjard Schoenwälder ImmoNOW Schoenwälder.
            

                Dieses herausragende Grundstück bietet eine Lage, die sofort überzeugt, ruhig, grün und perfekt eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld.
Alles, was den Alltag erleichtert, liegt angenehm nah, mehrere Kitas und Schulen, Restaurants und Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung. Der öffentliche Nahverkehr ist zu Fuß in 2 Min. gut erreichbar und verbindet Sie schnell mit Potsdam und Berlin, jeweils circa 20 Min. 
Ein S-Bahnanschluss ist für 2032 geplant.
Hier wohnen Sie entspannt mit kurzen Wegen, viel Ruhe und direkter Nähe zu Natur und Naherholung. Wälder, Felder und Grünflächen beginnen praktisch vor der Tür und machen die Lage ideal für Familien, Berufspendler und alle, die hohe Lebensqualität schätzen.
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