Gut geplantes Architektenhaus in begehrter Wohnlage von Velbert - Mitte. Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand, kein Renovierungsstau. Es besteht aus zwei Wohnungen, kann aber auch als Einfamilienhaus genutzt nutzt werden. Für jede Wohnung gibt es einen separaten Eingang. Im EG, 65 qm, gibt es einen großen Wohn / Schlafraum, eine Wohnküche (mit EBK) und einen Ausgang auf die Terrasse / Garten.. Ein Bad mit Dusche und Wanne gehört dazu. Alle Zimmer gehen von einer kleinen Diele aus. Im Wohnraum bodentiefe Fenster. Fußböden Parkett und Fliesen. Das Kellergschoß hat 65 qm, davon sind 20 qm ausgebaut für individuelle Nutzug. Die 1. Etage hat ca, 115 qm, aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, einer Küche (mitEBK), einem Hauswirtschftsraum, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC. Das Dachgeschoß hat 2 Räume, zusammen  mit ca. 60 qm und einen kleinen Abstellraum. Eine neue Gasheizung  sorgt für wohlige Wärme und warmes Wasser. Alle Fenster haben elektrische Rolladen. Fußböden Parkett und Fliesen. Treppenhaus Marmor und eine massive Buchenholztreppe zum Dachgeschoß. 2 PKW Garagen und eine Großgarage mit ca. 35 qm, Einfahrtshöhe ca. 3 m. Neuer Treppenlifter. Genehmigte Regenwassereinleitung in 
das eigene Grundstück. ..............Zur kurzfristigen Besichtigung bitte eine Telefonnummer zwecks Kontaktaufnahmeangeben.   
            

                Von Natur und Wald umgeben hat man direkten Zugang in ein großes Wandergebiet. Das Parkbad, Sportstätten und der Herminghauspark sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ein Einstieg zum Panorama - Radweg ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Grund- und Gesamtschule, bzw. Gymnasium erreichen Ihre Kinder auch in wenigen Minuten. Einige Gehminuten brauchen Sie bis zum Stadtzentrum. In Kürze Fertigstellung der A44 in Richtung Düsseldorf. Vom Objekt in 3 Minuten zur Auffahrt Essen, Wuppertal und Düsseldorf.