Thomasberg: 400 m² Baugrundstück mit Südlage & unverbaubarem Ölbergblick

Highlights:

*400 m² Grundstücksfläche
*Unverbaubarer Blick auf den Ölberg
*Erschließung voraussichtlich Q1/2026
*Erschließungskosten ca. 50–60 €/m²
*Geringes Gefälle
*Zwei Vollgeschosse erlaubt
*Bebauungsplan vorhanden
*Gartenausrichtung nach Süden
*Ruhige, familienfreundliche Lage im Naherholungsgebiet Siebengebirge
*Einkauf, Apotheke, Ärzte & Kitas fußläufig erreichbar
*Gute Anbindung an A3 & A59 (ca. 8 - 10 Minuten)

Dieses 400 m² große Baugrundstück befindet sich im begehrten Bereich Limperichsberg Teil B in Königswinter-Thomasberg. Das Grundstück überzeugt durch seine sonnige Südausrichtung, ein geringes Gefälle sowie einen vorhandenen Bebauungsplan, der eine klare Planung ermöglicht.
Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick auf den Ölberg, das Wahrzeichen des Siebengebirges. Die Erschließung des Neubaugebiets durch die Stadt Königswinter ist für Q1/2026 vorgesehen, mit Erschließungskosten von etwa 50–60 € pro m² ist zu rechnen. 

Ein ideales Grundstück für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten – mit Ölbergblick, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.
            

                Das Grundstück befindet sich in Thomasberg, einem gewachsenen und beliebten Ortsteil von Königswinter. Die Lage am Rand des Siebengebirges, einem der bekanntesten Naherholungsgebiete Deutschlands, bietet eine hohe Lebensqualität, vielseitige Freizeitmöglichkeiten und eine sichere, familienfreundliche Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Ärzte sowie mehrere Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eine Grundschule liegt im nahegelegenen Heisterbacherrott.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A3 und A59 erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto, wodurch sowohl Bonn als auch Köln sowie der Flughafen Köln/Bonn schnell erreichbar sind.