Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Durch den Ausbau und der Erweiterung im Jahre 2008 wurde aus der Immobilie von 1971 eine zweigeschossige Bauweise geschaffen mit dem Vorteil von der Entstehung eines Obergeschosses ohne Dachschrägen. 

Mit einer Wohnfläche von 210 qm, 6 Zimmern und 2 Tageslichtbädern bietet die Immobilie ausreichend Platz für gemeinsame Momente sowie individuelle Rückzugsmöglichkeiten. 
Der offene Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin bildet zusammen mit der teilintegrierten Küche das Herzstück des Hauses und lädt mit der überdachten Terrasse/ Sommergarten zu geselligen Stunden mit Familie und Freunde ein.
Die moderne und geschmackvolle Küche aus 2016 lässt das Herz jeden Hobbykochs höherschlagen: Gaggenaugeräte wie Espressovollautomat, Mikrobackofen, Backofen, Wärmeschublade, Geschirrspüler und Dampfgarer kombiniert mit einem 80 cm Flex-Induktionskochfeld sowie einem Liebherr Wein-Klimaschrank.
Das Masterbad im OG gleicht einer Wellness-Oase und bietet Ihnen den Luxus von Komfort und Stil. Hier können Sie sich in dem Whirlpool mit Blick und Zugang auf die Dachterrasse entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die große begehbare Dusche (u.a. mit der Hans Grohe Raindance Kopfbrause) ist überwiegend 2025 modernisiert worden.
Im OG befindet sich auch ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Für Ihre Sicherheit ist eine Lupus Einbruchmeldeanlage vorgesehen.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet hier jeweils einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Hier befindet sich auch der Brötje Gas-Brennwertkessel aus 2021.

Laufend wurde das Objekt modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand:
2000 elektrische Leitungen EG
2008 elektrische Leitungen OG
2008 Austausch der Fenster teilweise mit elektrischen Rollläden 
2017 Einbruchmeldeanlage 
2021 Brötje Gas-Brennwertkessel
2021 Modernisierung Bad EG
2025 Dusche modernisiert OG
               

                In dem beliebten Ortsteil Hundsmühlen in der Gemeinde Wardenburg erwartet Sie dieses stilvolle und individuelle Einfamilienhaus in einer Sackgasse. 
Die Lage in Hundsmühlen bietet Ihnen eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des tgl. Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Umgebung erreichbar. 
Durch die zentrale Lage an der Hunte können Sie die schöne Umgebung zu Fuß oder mit dem Rad erkunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
                

                Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Genießen Sie Ihre Zeit auf den beiden gemütlichen Terrassen, im schön angelegten und eingefriedeten Garten, in der finnischen Grill-Kota oder im Sommergarten. 
Ein Doppelcarport mit Schuppen inkl. Starkstromanschluss runden das Angebot ab.

Vielleicht ist dies genau der Ort, an dem Ihre nächste Geschichte beginnt-
wir freuen uns auf Sie.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.