Dieses attraktive Baugrundstück, in sonniger Lage, mit einer Größe von etwa 529 m², bietet vielseitige Möglichkeiten für die Erbauung eines gemütlichen Zuhauses in ruhiger und grüner Umgebung. 

Das Grundstück liegt am Ortsrand von Schweighausen, in einer verkehrsberuhigten Stichstraße, die wenig Verkehr aufweist und somit ein sicheres Umfeld für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende erlaubt. Es liegt dicht des Waldrandes , dies sorgt für eine naturnahe Atmosphäre. Die Nachbarschaft ist freundlich und die Umgebung gepflegt. Die Fläche wird noch vermessen - die Kosten hierfür übernimmt der Verkäufer. Ein entsprechender Vermessungsplan ist im Exposé hinterlegt.

Schweighausen bietet eine herrliche Aussicht über das blaue Ländchen und das Rheingaugebirge lassen Urlaubsfeeling aufkommen. Ein idealer Rückzugsort, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen.

Das Grundstück ist bereits erschlossen. Die Versorgungsanschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser sind vorhanden. Glasfaser ist im Ort verlegt und steht somit für schnelles Internet zur Verfügung. Das Grundstück ist eingefriedet mit einer gepflegten Hecke aus Kirschlorbeer, die schon jetzt Privatsphäre schafft. 

Das Gebiet ist als unbeplanter Innenbereich ausgewiesen, was flexible Bebauungsmöglichkeiten eröffnet. In Schweighausen befindet sich ein Ponyhof, wodurch das Grundstück auch für Pferdeliebhaber interessant ist.  

Das Baugrundstück eignet sich ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die ein harmonisches und friedliches Wohnen in schöner Landschaft, unweit der nächsten Stadt, suchen.
            

                Schweighausen ist ein idyllisch gelegener Ort im westlichen Hintertaunus, zwischen dem Südufer der unteren Lahn und dem Rhein. Aufgrund seiner Lage bietet das beschauliche Dorf sehr gute Anbindungen an Nassau (6 km), Bad Ems (12 km), Lahnstein und Nastätten (jeweils 15 km) sowie an Koblenz (21 km). Im 4 km entfernten Dachsenhausen kann man Dinge des alltäglichen Bedarfs in der Bäckerei oder an der Tankstelle besorgen. Auch Wagenpflege, Reifenservice, KFZ-Reparatur, eine Glaserei, ein Landwirtschaftsbetrieb und eine Geschäftsstelle der Volksbank (Automaten) sind wie Print- und Webdesign und eine Versicherungsagentur in Dachsenhausen zu finden. Ebenso eine Hausarztpraxis, ein Friseur, Physiotherapie und medizinische Fußpflege und eine Hundeschule. Schnell zu erreichen sind Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, liebenswerte Cafés und Restaurants und zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten in Nassau, Bad Ems und Braubach, Nastätten und, Lahnstein und Koblenz. 
Zum Kindergarten nach Geisig und in die Grundschule nach Nassau, ebenso in die weiterführenden Schulen nach Nassau, Bad Ems, Nastätten und Lahnstein (IGS und Gymnasien) gelangen die Kinder und Jugendlichen mit dem Linienbus. 
Schweighausen selbst hat zwei Gaststätten und einen Ponyhof mit etwa 30 Pferden und Ponys. 
Zahlreiche gut begehbare Wege rund um Schweighausen laden zum Wandern, Walken, Reiten und Fahrradfahren, direkt am Weltkulturerbe Limes, ein. Durch Schweighausen führt auch der Deutsche Limes-Radweg.
Viele weitere interessante Informationen rund um das freundliche Örtchen findet man unter https://www.schweighausen-taunus.de.
                

                Fakten und Daten im Überblick:

Objektart:Grundstück zur Bebauung

Erschließung:ja

Lage:Ortsrandlage, Waldnähe, Stichstraße verkehrsberuhigt

Grundstück:	ca. 529 m² 

Fläche: Noch zu vermessende Fläche, die Kosten für die Vermessung 
trägt der Verkäufer. 

Bebauungsplan: Unbeplanter Innenbereich

Erläuterung: 	Einfügen in die Umgebung (§ 34 Abs. 1 BauGB):
Das Vorhaben muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.
Erschließung:
Die Erschließung (z. B. Anbindung an Straßen, Wasser, Abwasser) muss gesichert sein : ist gegeben
Wahrung von Belangen:
Es müssen gesunde Arbeits- und Wohnverhältnisse gewahrt bleiben und das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.
Einordnung in einen Bautyp (§ 34 Abs. 2 BauGB):
Wenn die Eigenart der näheren Umgebung einem Gebietstyp nach der Baunutzungsverordnung entspricht (z. B. reines Wohngebiet, Mischgebiet), richtet sich die Zulässigkeit der Art der Nutzung nur danach, ob sie in einem solchen Gebiet generell zulässig wäre.


Internet: Glasfaser, wird demnächst aktiviert

Übernahmetermin: sofort, nach Vermessung

Besichtigung: Termin nach Absprache mit der Maklerin

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers oder aus diversen Unterlagen und Informationsquellen. Das Makler Büro übernimmt dafür keine Haftung.