Das elegante Einfamilienhaus steht auf einem parkähnlichen Grundstück in ruhiger Lage von Oberkrämer. Auf ca. 132 m² Wohnfläche bietet das gerade vollständig renovierte Haus 5 Zimmer, zwei Bäder, eine neue Brennwertheizung, neues Parkett in allen Wohnräumen, neue Einbauküche und eine großzügige Terrasse – ideal für Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause mit viel Komfort suchen.
Das Herzstück ist das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit Kaminofen mit bodentiefen Fenstern von zwei Seiten. Von hier öffnet sich der Blick in den traumhaften Garten mit altem Baumbestand, Rasenfläche, Teich und Gartenhaus. Vor dem Wohnzimmer liegt eine Süd-Westterrasse, die auf der Westseite überdacht ist. Auch von der Küche gibt es einen Zugang zur Terrasse. Insgesamt gibt es 4 helle Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad im Erdgeschoss und ein großzügiges Wannenbad im Obergeschoss.
Im Zuge der Renovierung wurde gerade eine neue, moderne Brennwertheizung eingebaut. Die Anlage kann zudem mit 100 % Biogas betrieben werden und ermöglicht einen vollständig klimaneutralen Betrieb. Das bedeutet dauerhaft niedrige Betriebskosten, Zukunftssicherheit und ein besonders nachhaltiges Energiekonzept.
Erstbezug nach Renovierung: Elegantes EFH mit Süd-Westterrasse, Kamin und Gartenparadies
16727 Oberkrämer
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 132 m2 |
| Nutzfläche | 185 m2 |
| Grundstücksfläche | 970 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
499.500 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 82,9 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Neue Gasbrennwertheizung (2025)
klimaneutral mit 100 % erneuerbaren Energien betreibbar
Voll verklinkert – langlebig, pflegeleicht und energieeffizient
30 m² großes Wohnzimmer mit Kaminofen
Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
2 vollausgestattete Bäder: EG mit Dusche, OG mit Eckbadewanne
Neue Einbauküche mit Ceranherd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine
Süd-Westterrasse (ca. 50 m², teils überdacht)
Carport für 2 Fahrzeuge + 2 weitere Stellplätze davor
Großes Gartenhaus (ca. 10 m²)
Grundstück nicht einsehbar
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage und ist geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten im Umfeld
RB55 und RE6 in 5 Autominuten erreichbar
A10 (Berliner Ring) in 5 Autominuten erreichbar
Berlin-Reinickendorf in ca. 15 Autominuten
Berlin Hauptbahnhof in ca. 30 Autominuten
Natur- und Freizeitflächen in direkter Umgebung
Sonstige Angaben
Verkauf direkt vom Eigentümer
Bitte keine Maklerkontakte
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Adresse
16727 Oberkrämer
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