In gut erreichbarer Lage von Seehausen am Staffelsee, im Ortsteil Riedhausen, steht eine ca. 513 m² große Teilfläche eines Baugrundstücks zum Verkauf. Die Murnauer Altstadt ist nur rund 1.000 Meter entfernt und ermöglicht damit eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und einer schnellen Anbindung an das tägliche Leben. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, ruhigen Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mischnutzungen.

Die angebotene Grundstückshälfte bietet einen angenehmen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und fügt sich harmonisch in das ländlich geprägte Umfeld ein. Derzeit befindet sich auf dem Gesamtgrundstück ein älteres Einfamilienhaus, das noch bewohnt ist. Die Mieter haben ihren Auszug bereits angekündigt, sodass eine Übergabe dieser Teilfläche kurzfristig bzw. spätestens bis zum Jahresende möglich ist.

Mit seiner idealen Größe, der guten Lage und den baurechtlichen Rahmenbedingungen eignet sich das Grundstück hervorragend für die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte. Es bietet damit die ideale Grundlage für ein individuelles Wohnprojekt in naturnaher Umgebung.
            

                Seehausen am Staffelsee gehört zu den besonders gefragten Wohnorten im oberbayerischen Voralpenland und liegt idyllisch eingebettet zwischen Murnau und dem Ufer des malerischen Staffelsees. Der Ort vereint die Schönheit einer intakten Naturlandschaft mit der Nähe zur regionalen Infrastruktur und bietet somit ein hohes Maß an Lebensqualität. Der Staffelsee selbst zählt zu den wärmsten Voralpenseen und ist bekannt für seine sieben Inseln, seine Badestellen, Wander- und Radwege sowie für vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in und um das Wasser.

Der Ortsteil Riedhausen liegt südlich des Seehausener Zentrums und in direkter Nachbarschaft zur Marktgemeinde Murnau am Staffelsee. Die Lage zeichnet sich durch ihren ländlich geprägten Charakter und eine gewachsene, ruhige Wohnstruktur aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztlicher Versorgung und kulturellen Einrichtungen im nahen Murnau, das in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto erreichbar ist.

Riedhausen verbindet auf besondere Weise das ruhige Leben im Grünen mit der direkten Anbindung an einen lebendigen Ortskern. Die Nähe zur Natur, der Blick auf das Alpenpanorama und die kurzen Wege zum See machen diesen Ortsteil besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber gleichermaßen.
                

                Die Grundstücksteilfläche liegt im ausgewiesenen Mischgebiet und unterliegt einem qualifizierten Bebauungsplan, der eine klare und verlässliche Grundlage für die Planung bietet. Auf der ca. 513 m² großen Fläche ist die Errichtung einer Doppelhaushälfte möglich, entsprechend der im Bebauungsplan vorgesehenen Realteilung eines Doppelhauses.

Laut Bebauungsplan sind zwei Vollgeschosse zulässig. Die maximale Grundfläche für die Bebauung beträgt 60 m² je Haushälfte, wodurch ein gut proportioniertes und ortstypisches Wohnhaus realisiert werden kann.

Der Bebauungsplan orientiert sich an einer traditionellen, regionalen Bauweise mit zurückhaltender, ländlich geprägter Gestaltung. Moderne Architektur kann dabei im Einklang mit dem ortsbildprägenden Stil umgesetzt werden, ohne den Charakter der Umgebung zu beeinträchtigen. Diese städtebauliche Vorgabe schafft eine solide Planungsbasis für Ihr Wohnprojekt.

Der vollständige Bebauungsplan kann auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt werden. Bei Fragen zur Bebaubarkeit oder zu möglichen Varianten unterstützen wir Sie selbstverständlich gerne.