Das renovierte Dreifamilienhaus wurde 1973 massiv gebaut und ist komplett unterkellert. Das Dachgeschoß wurde nachträglich als 2 Zimmer-Wohnung ausgebaut. Insgesamt macht das Anwesen einen guten und soliden Eindruck, so lässt sich mit wenigen Maßnahmen das Haus beziehen bzw. vermieten. Insgesamt stehen Ihnen 243 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Im Erdgeschoss sind jeweils 4- Zimmer mit Küche und Vorratskammer sowie ein renoviertes Bad und ein separates WC vorhanden. Lichtdurchflutet präsentiert sich das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. So können Sie in vollen Zügen den Garten genießen. Im Obergeschoss ist der Grundriss ähnlich.

Zwei große Garagen und eine geräumige Hofeinfahrt runden das Angebot ab.

Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist für Sie als Käufer, dass alle Wohneinheiten leer sind und Sie selbst einziehen bzw. sich selbst Ihren Mieter aussuchen können. Diese Immobilie bietet für die unterschiedlichen Lebensabschnitte die richtige Nutzung. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung. Ein solches Haus in Ortsrandlage kommt selten zum Verkauf.
            

                Die Ausstattungen in den Wohnung kann als sehr gut beschrieben werden. Lediglich die Fenster sind im Originalzustand und sollte durch neuer Isolierglasfenster mit besserem Dämmwert ersetzt werden. Die Gasheizung ist von 2004 und funktioniert einwandfrei. Das Dach ist einfach gedämmt mit einer Zwischensparrendämmung. Die Elektrik wurde teilweise erneuert.
Die Wohnungen sind derzeit noch nicht wirtschaftlich getrennt, das heißt bei einer Vermietung wäre man verpflichtet Zwischenablesegeräte für Strom, Wasser und Heizung einzubauen.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Wir bitten Sie um Verständnis dafür, dass ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeitet werden können.
               

                Diedorf ist eine Marktgemeinde im Landkreis Augsburg und hat heute rund 11.150 Einwohner. Der Markt Diedorf liegt nur wenige Kilometer westlich vom Augsburger Zentrum entfernt. Der Ort bietet sehr gute Verkehrsanbindung direkt angeschlossen an die B 300 und den Bahnhof (Augsburg-Ulm). Somit verfügt Diedorf eine schnelle Anbindung in ca. 15 min. an die Stadt Augsburg.  
Vor Ort finden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken. Diverse Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf ab. Die Gemeinde ist historisch bekannt durch die Herren von Diedorf und beherbergt verschiedene Ortsteile wie Hausen und Kreppen, Anhausen, Willishausen, Oggenhof, Lettenbach und Biburg. Die Gemeinde bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot. Die umliegenden Wald- und Wiesenflächen des Naturparks Westliche Wälder laden zu ausgedehnten Rad-und Wandertouren ein. Auch Sportvereine und Reitställe bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Diese Immobilie liegt im nahegelegenen Ortsteil Hausen.