Baugrundstück mit Abrissobjekt!

Für das Grundstück gilt ein Bebauungsplan. Laut Aussage des Architekten ist hier eine Mehrfamilienhausbebauung mit rund 800m² Fläche möglich!

Auswertung des Bebauungsplans:

GRZ 1,0
GFZ 2,2
BGF 1.100 m²
4-5 Geschosse
ca. 800m² Wohnfläche

Bei weiteren Fragen sprechen Sie uns gerne an.

Hinweis: bebaut ist das Grundstück mit einem EFH Baujahr ca. 1900, ca. 110m² Wohnfläche zzgl. Garage und Carport
            

                Die Gartenstadt Haan, eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Mettmann in Nordrhein-Westfalen zwischen Düsseldorf und Wuppertal, bietet eine ideale Umgebung für Ihr neues Wohnprojekt. Unser Wohnbaugrundstück befindet sich in ruhiger Lage, etwa 1,3 km südwestlich vom Stadtzentrum von Haan, das rund 30.542 Einwohner zählt.

Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Zugstation Haan ist etwa 300 m entfernt und kann fußläufig erreicht werden, während die Bushaltestelle Steinfelder Straße direkt vor der Haustür liegt, nur etwa 88 m entfernt. Die Autobahnauffahrt Haan-West an der A 46 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, etwa 1,9 km entfernt.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung: Supermärkte wie Aldi und Mohr GmbH & Co. KG Hermann sind fußläufig erreichbar, während REWE wenige Gehminuten entfernt ist. Eine Bäckerei, Schüren, ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sowie Baumärkte wie Hagebaumarkt können mit dem Fahrrad erreicht werden.

In Bezug auf Bildung und Gesundheit bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur: Eine Grundschule und ein Gymnasium sind wenige Gehminuten entfernt, während eine weitere Schule mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Drei Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Für die Gesundheit stehen eine Pädiatrie, eine Arztpraxis sowie drei Apotheken mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung.

Wenn es um die Freizeitgestaltung geht, bietet Haan eine breite Palette an Möglichkeiten: Gastronomie wie das Schnellrestaurant Mahos Süperlecker Kebaphaus und das Restaurant Der Kulturbahnhof Haan sind fußläufig erreichbar, während das Nachtleben in Form von Kneipen und Bars, wie der Kneipe imperial und der Bar LaSt drenken und töttern, in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Für sportliche Aktivitäten stehen die Sporthallen Steinkulle, Adlerstraße und der Haaner Schützenverein 1881 eV in wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung. Fitnessstudios wie Körperformen, AI Fitness und CityFit können mit dem Fahrrad oder in der Nähe erreicht werden. Die natürliche Umgebung bietet ebenfalls Möglichkeiten zur Erholung, wie das Naturreservat Hühnerbachtal, der Schillerpark und der Park Ville d’Eu, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Unser Wohnbaugrundstück in Haan bietet somit eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, guter Verkehrsanbindung, zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer guten Infrastruktur für Bildung und Gesundheit, machen es zu einer attraktiven Option für Ihr nächstes Wohnprojekt.
                

                VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de