Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in beliebter Lage besticht durch seine Großzügigkeit. Es wurde 1983 auf einem ca. 929 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über 221 m² Wohnfläche. Hinzu kommt ein größtenteils wohnlich ausgebauter Keller mit ca. 128 m² Fläche. Alle Bereiche des Hauses sind großzügig geplant und bieten viel Platz und zahlreiche Nutzungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. 

Das nach Südost ausgerichtete Grundstück ist liebevoll mit zahlreichen Details angelegt, angefangen bei den Blumenbeeten, der großen Terrasse, bis hin zu den Hecken, die vor neugierigen Blicken schützen, bleiben keine Wünsche offen. 

Nach Betreten des Hauses eröffnet sich der geräumige Flur mit Garderobenbereich. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger offener Wohn- und Essbereich sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad En Suit. Dem ca. 62 m² großen Wohn- und Essbereich schließt sich der lichtdurchflutete Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten an. Die Wohnküche ist mit hochwertigen Einbaumöbeln und Geräten ausgestattet. Ein Gäste-WC  befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. 
Das Dachgeschoss beeindruckt unter anderem mit seiner großzügigen Zimmeraufteilung. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und das hell geflieste Vollbad. 

Im Kellergeschoss steht Ihnen ein großzügiges, ca. 42 m² großes Zimmer (aktuell als Büro genutzt) und ein Duschbad zur Verfügung. Große Fenster sorgen auch hier für viel Licht. In den drei weiteren Räumen haben Sie reichlich Abstellfläche. Die Gasheizung aus 2005 ist ebenfalls hier untergebracht. 
Das Haus wurde ausschließlich mit hochwertigen Materialien ausgestattet und immer gepflegt und in Schuss gehalten. Das Erdgeschoss wird überwiegend durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Die Zimmer im Obergeschoss sind mit Heizkörper ausgestattet. 

Das Doppelcarport mit angrenzendem Lagerraum bietet zusätzlich Stauraum. Auf dem Grundstück können mehrere Fahrzeuge zusätzlich abgestellt werden.
            

                Mit nur wenigen Schritten im Grünen und dennoch schnell im Zentrum, was will man mehr? An einer ruhigen, kaum befahrenen Ringstraße liegt das angebotene Einfamilienhaus im beliebten Südwesten von Kaltenkirchen. Die gewachsene Umgebung wird geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und ist besonders familienfreundlich.

Nur knapp 3 Kilometer und wenige Autominuten sind es zum Zentrum von Kaltenkirchen mit Bahnhof, Rathaus und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Kaltenkirchen bietet eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt: Einkaufen, Dienstleistungsangebote und Gastronomie in einer attraktiv gestalteten Innenstadt, Kindergärten und alle Schulformen, vom Gymnasium bis zur privaten Waldorf- und Leibnizschule, liegen in Fahrradentfernung. Das Freibad und die überregional bekannte und beliebte Holstentherme, Vereine, Reitställe und viele Ausflugsmöglichkeiten liegen in der nächsten Umgebung.

Kaltenkirchen liegt am nördlichen Rand des sogenannten "Hamburger Speckgürtels" und blickt auf rund 800 Jahre Stadtgeschichte zurück. Die Stadt wächst seit Jahren überdurchschnittlich und verzeichnet aktuell fast 24.000 gemeldete Einwohner. Zwei Anschlüsse an die BAB 7 und vier Bahnhöfe der Regionalbahn AKN sorgen für eine exzellente Verkehrsanbindung. Bis zum Flughafen "Hamburg Airport" fahren Sie mit dem Auto ca. 30 Minuten. In etwa 45 Minuten sind Sie in der Hamburger Innenstadt. In umgekehrter Fahrtrichtung erreichen Sie in knapp einer Stunde den Ostseestrand.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.