In der tollen Stadt Aurich bieten wir Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an, welches ideal für Familien mit viel Platzbedarf ist. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 196 m² und steht auf einem Grundstück von ca. 730 m². 

Das ca. 1988 erbaute Haus verfügt im Erdgeschoss über folgende Aufteilung: 
Windfang, zentraler Flur, Büro, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang, Küche mit moderner EBK und ebenfalls Terrassenzugang, Elternschlafzimmer mit Terrassenzugang, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Gäste WC.
Im Dachgeschoss finden Sie folgende Aufteilung: 
zentraler Flur, Tageslichtbad mit Wanne, großes Schlafzimmer mit eigener Loggia, großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und eigener Loggia, Schlafzimmer mit Duschbad en Suite.

Der Dachboden sowie die beheizten Kellerräume bieten ausreichend Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller befinden sich darüber hinaus noch der Heizungsraum und ein HWR. 

Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zu einem Abstellraum, welcher als Durchgang in die Garage und von da aus zum Garten ermöglicht. Die Doppelgarage bietet ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge und Nutzfläche im darüberliegenden Dachboden (Zugang über eine massive Treppe). 

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Besichtigung mit uns.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller
- Rollläden

- Austausch der Heizungsanlage 2007 
- Austausch einiger Fenster ca. 2019 
- moderne Einbauküche im EG von 2020 
- großzügige geflieste Terrasse
- Doppelgarage mit Nebenraum und Dachboden
- beheizter Keller mit 3 Räumen und HWR 
- Kamin im Wohnzimmer (Einsatz muss getauscht werden)
               

                Aurich (plattdeutsch Auerk) ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich und die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Zusammen mit der Nähe zum Meer und der für die Region ungewöhnlich waldreichen Umgebung bietet Aurich die Vorzüge einer lebhaften Stadt gepaart mit vielfältiger ostfriesischer Natur. Die Auricher Fußgängerzone mit ihren zahlreichen großen und kleinen Einzelhändlern lockt die Auricher Bevölkerung ebenso wie viele Besucher aus der Region zu einem Einkaufsbummel inmitten historischer Immobilien. Sowohl im Innenstadtgebiet von Aurich als auch in vielen Ortsteilen befinden sich eine Vielzahl von Schulen und Kindertagesstätten.
                

                Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de