Weingut mit großer Halle, Wohnhaus, Grundstücke, Inventar

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Weingut mit großer Halle, Wohnhaus, Grundstücke, Inventar

67483 Edesheim
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Infos

Vermarktungsart	Kaufen
Grundstücksfläche	2.800 m²
Empfohlene Nutzung	Einfamilienhaus, Garten, Mehrfamilienhaus, Stellplaetze

Kosten

Miete pro Jahr	999.500 €
Provision	Courtage vom Käufer 5,95% inkl. Gesetzlicher MwSt.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Beschreibung des Objekts

Es wird eine harmonische Verbindung von Wohnen und Arbeiten gezeichnet.
Das Wohnhaus mit seinen vielen Zimmern und Bädern auf zwei Etagen lässt an ein großzügiges, eigenständiges zuhause denken, das Raum für Leben bietet.
Sein Baujahr um 1900 flüstert von Beständigkeit und Charme.
Für das Geschäftliche wird die moderne Halle von 2006 mit ihren Annehmlichkeiten und das Nebengebäude als eine Mischung aus Effizienz und Charakter dargestellt.
Die umfassende Ausstattung für den Weinbau und die Möglichkeit, den Betrieb unkompliziert fortzuführen, vermitteln ein Gefühl von Sicherheit und nahtlosem Übergang.
Der große Innenhof und die vielen Parkmöglichkeiten laden zu Offenheit und Gastfreundschaft ein, was das Potenzial für ein erfülltes Leben und erfolgreiches Wirken sanft unterstreicht.

1. Allgemeine Objektbeschreibung
• Weingut mit Wohnhaus, moderner großer Halle und Nebengebäude.
• Großzügiger Innenhof, Weinkeller und Scheune vorhanden.
• Ausreichend Parkraum verfügbar.

2. Gebäude und Flächen
• Wohnhaus:
o Baujahr: ca. 1900
o Wohnfläche: ca. 182 m²

Aufteilung:
 Erdgeschoss: fünf Zimmer, Küche, Bad
 Schulungsraum
 Obergeschoss: drei Zimmer, Küche, Bad

Moderne Halle:
o Baujahr: 2006
o Fläche: ca. 500 m²
o Ausstattung: 2× Dusche/WC

• Wohnhaus 2:

o Dach wurde neu gedeckt, sämtliche Innenarbeiten müssen vom Käufer noch fertiggestellt werden.

4. Weinbau
• Weinberge:
o Fläche: ca. 4,3 ha

• Inventar:
o Großzügig vorhanden, inklusive Tanks und Fässer.
o Inventar Liste vom Zubehör ist vorhanden.

• Betriebsfortführung:
o Der Weinbaubetrieb kann unkompliziert weitergeführt werden.
o Einarbeitung durch den Inhaber möglich.

•Besonderheiten:
o Es sind 3 Stellplätze für Wohnmobile (Urlauber) vorhanden.
o Das Haupthaus kann als Ferienwohnungen genutzt werden.

Lage

                Anschluss an A65, A650, A6, A61

Neustadt an der Weinstraße ca. 18km

Edenkoben ca. 3km

Sonstige Angaben

                Weingut

Adresse

67483 Edesheim

Interessante Orte

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Ansprechpartner

https://www.trendig-immobilien.de/ Impressum

Trendig-Immobilien GmbH
Vorstadt 6
67292 Kirchheimbolanden