Die schöne Doppelhaushälfte bietet viel Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss gelangt man über einen Windfang zum Gäste-WC und in den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe.
Das Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden vor dem Kamin ein. Vom Esszimmer aus gelangt man in die Küche mit Einbauküche und angrenzender Speisekammer sowie in den gepflegten und großen Garten mit Terrasse, Obstbäumen und angelegten Blumenbeeten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, das innenliegende Haupt-Bad mit Dusche und Badewanne sowie eine Abstellkammer.
Vom Flur aus gelangt man auf den Dachboden. Die oberste Geschossdecke ist gedämmt.
Der Balkon mit West-Ausrichtung wurde vor wenigen Jahren neu gemacht.
Im Keller gibt es einen geräumigen Hobbyraum, zwei Kellerräume, den Heizungsraum und eine separate Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Die Gas-Heizung wurde 2022 neu eingebaut.
Ihr neues Zuhause! Doppelhaushälfte mit großem Garten in TBB
97941 Tauberbischofsheim
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 131 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 360 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
370.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1988 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 101,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
101,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet oberhalb des WEINIG-Geländes in Tauberbischofsheim.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Grünflächen und Parkanlagen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Tauberbischofsheim ist gut an die Autobahn A81 in Richtung Würzburg oder Heilbronn, an die Bundesstraße B27 in Richtung Walldürn und den Neckar-Odenwald-Kreis sowie die B290 zum Wirtschaftsstandort Bad Mergentheim angebunden.
Adresse
97941 Tauberbischofsheim
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