Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 bietet auf einer Wohnfläche von ca.: 96 m² ein gemütliches Zuhause. Mit drei gut geschnittenen Zimmern eignet es sich ideal für Paare oder kleine Familien. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die zum Entspannen einlädt.

Die Küche ist funktional gestaltet und grenzt direkt an das Esszimmer, was kurze Wege garantiert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet genügend Platz. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, überdurchschnittlich gute gepflegte Garten, der viel Raum für Freizeitaktivitäten und Gartenliebhaber bietet. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und der Keller sorgt für ausreichend Stauraum. Eine Besonderheit ist der im Wohn- und Essbereich vorhandene Pelletofen, welcher zusätzliche Wärme und ein Atmosphäre zum Wohlfühlen ermöglicht.

Das Haus verfügt über eine Garage, die direkt an das Gebäude anschließt, und bietet somit Schutz für Ihr Fahrzeug. Die Energieeffizienzklasse D sorgt für eine solide Grundlage, um eventuell weitere energetische Maßnahmen zu ergreifen. 

Dieses Haus vereint Komfort und Funktionalität und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
            

                - Einfamilienhaus mit Baujahr 1981
- Wohnfläche: ca.: 96 m²
- Grundstücksfläche: 988 m²
- Anzahl der Zimmer: 3
- Dachboden mit Ausbaupotenzial oder als Stauraum nutzbar
-Pelletofen im Wohn- und Essbereich
- Voll unterkellert mit mehreren Kellerräumen
- Heizraum im Keller
- Garage vorhanden
- Großer Garten mit gepflegter Rasenfläche
- Überdachte Terrasse mit Blick in den Garten
               

                Plößberg ist eine Gemeinde im Landkreis Tirschenreuth in Bayern mit einer Einwohnerzahl von etwa 3.200 Personen. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahn A93, die eine schnelle Verbindung in Richtung Norden nach Hof und in Richtung Süden nach Regensburg bietet. Die Bundesstraße B22 verläuft ebenfalls in der Nähe und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.

Die Entfernung zur nächstgrößeren Stadt Regensburg beträgt etwa 120 Kilometer, was eine Fahrzeit von ungefähr 1,5 Stunden mit dem Auto bedeutet. München, die Landeshauptstadt Bayerns, ist etwa 200 Kilometer entfernt und in etwa 2,5 Stunden mit dem Auto erreichbar.

In Plößberg selbst gibt es keine direkte Bahnanbindung, jedoch ist der nächstgelegene Bahnhof in Wiesau, etwa 20 Kilometer entfernt, von wo aus Verbindungen in Richtung Nürnberg und München bestehen. Für die medizinische Versorgung stehen in der Umgebung mehrere Arztpraxen zur Verfügung. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Tirschenreuth, etwa 15 Kilometer entfernt.

Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Kindergärten sind in der Gemeinde vorhanden, was Plößberg auch für Familien attraktiv macht. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.

Insgesamt bietet Plößberg eine ruhige Wohnlage mit einer guten Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz und die wichtigsten städtischen Einrichtungen in der Umgebung.