Willkommen in einem ehemaligen Bauernhaus in Elsteraue, das auf
einer großzügigen Gesamtfläche von 340 Quadratmetern eine
Wohnfläche von 227 Quadratmetern bietet. Diese Immobilie aus
dem Jahr 1900 wurde 1998 umfassend modernisiert und vereint
historischen Charme mit großzügigem Wohnen. Beim Betreten
offenbart Geräumigkeit, welche sich durch acht Zimmer, darunter
drei Badezimmer, zieht. Ausgestattet mit Laminat- und
Fliesenböden und einem Kamin, welcher für wohlige Wärme sorgt.
Eine voll ausgestattete Küche und ein Arbeitszimmer runden das
Angebot ab. Besondere Merkmale wie eine Sauna, ein beheizbarer
Swimmingpool und eine Loggia machen dieses Haus zu einem
Rückzugsort der Entspannung. Die großzügige Terrasse und der
überschaubare gepflegte Garten bieten Raum für Erholung im
Freien. Drei Garagen, wovon eine als Werkstatt benutzt wird, runden
das Angebot ab. Mit ein paar Modernisierungsarbeiten steht Ihrem
neuen zu Hause nichts im Wege.
            

                Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl am Prehlitzer
Anger in Elsteraue, einem exklusiven Rückzugsort im Herzen Sachsen-Anhalts. Diese erstklassige Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort, ideal für
anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und Privatsphäre suchen, ohne auf
die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die
Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, die sich perfekt für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten eignen. Die Infrastruktur in Elsteraue ist hervorragend ausgebaut. In nur 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stadt Zeitz, die mit einer
Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen
lockt. Leipzig, eine pulsierende Metropole mit erstklassigen
Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights, ist in weniger als
einer Stunde erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten.
Genießen Sie entspannte Spaziergänge entlang der Weißen Elster
oder erkunden Sie die vielen Radwege, die durch die idyllische
Landschaft führen. Der nahegelegene Tagebau Profen bietet eine
faszinierende Kulisse für Wanderungen und Naturerkundungen.
Zudem ist das Naturschutzgebiet Elsteraue ein Paradies für
Vogelbeobachter und Naturliebhaber. Ein besonderes Highlight der
Region ist die Nähe zur Weinstraße Saale-Unstrut, die mit ihren
ausgezeichneten Weingütern und malerischen Weinbergen
begeistert. Diese einzigartige Lage verbindet den Charme der Natur
mit kulinarischen Erlebnissen der Extraklasse. Am Prehlitzer Anger
erwartet Sie ein Leben voller Möglichkeiten und Freiheiten. Erleben
Sie die perfekte Symbiose aus luxuriösem Wohnen und naturnahem
Leben, während Sie die Annehmlichkeiten und die Schönheit der Region in vollen Zügen genießen.
                

                Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,
wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des
Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft
getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit
sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur
Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen
Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite
tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der
Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl.
Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt
die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des
Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind
jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und
fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des
angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und
Gerichtskosten trägt der Käufer.