Dieses attraktive und vielseitig bebaubare Grundstück mit einer Gesamtfläche von 766 m² befindet sich in der Hermann-Löns-Straße 22 in Schenklengsfeld – einer der beliebtesten Wohnlagen der Gemeinde. Das Grundstück liegt in der Gemarkung Schenklengsfeld, Flur 4, Flurstück 60/6 und überzeugt durch seine ruhige Umgebung, ein gepflegtes Wohnumfeld sowie eine sehr angenehme Nachbarschaftsstruktur.

Ideal für Familien, Paare oder Bauherren, die Wert auf ein entspanntes, naturnahes und dennoch gut angebundenes Lebensumfeld legen.

Das Grundstück ist nahezu rechteckig geschnitten und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung Ihres individuellen Bauprojekts.
Dank der klar definierten baurechtlichen Vorgaben im Bebauungsplangebiet WA 1 eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten:

Baurecht (WA 1 – Allgemeines Wohngebiet)
*GRZ: 0,3 → ca. 230 m² bebaubare Grundfläche
*GFZ: 0,6 → ca. 460 m² realisierbare Wohnfläche
*Offene Bauweise
*Zulässig: I / II Vollgeschosse
*Maximale Traufhöhe: 6,0 m
*Kniestock und Dachgauben ausdrücklich zulässig
*Baugrenzen geben eine großzügige Bebauung vor

Damit eignet sich das Grundstück ideal für:
-Einfamilienhaus (klassisch oder modern)
-Stadtvilla / Bauhausstil
-Großzügige Doppelhaushälfte
-Wohnen für mehrere Generationen
            

                Schenklengsfeld befindet sich im nordöstlichen Teil des Landkreises Hersfeld-Rotenburg und bietet eine hervorragende Kombination aus ländlichem Lebensgefühl und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Gastronomie sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein.

Auch Pendler profitieren: Die Städte Bad Hersfeld, Heringen und Fulda sind gut angebunden, sodass sowohl Arbeiten als auch Wohnen in dieser Region optimal miteinander verbunden werden können.