Biete hier im Auftrag meiner 90-jährigen Mutter mein Elternhaus an.
Mein Vater ist vor einigen Jahren verstorben und meine Mutter hat bis September 2025 noch im Haus gewohnt. Sie hat sich entschieden in ein Seniorenheim umzuziehen.
Ich wohne selbst in SZ-Bleckenstedt und besitze eine eigene Immobilie. Bislang haben meine Ehefrau und ich das Haus und Garten in Ordnung gehalten. Wir sind aber auch schon über 60 Jahre alt und können uns nicht mehr um diese Immobilie kümmern.

Das Haus kann sofort bezogen werden. Es wird hier ausdrücklich als Privatverkauf (Provisionsfrei) angeboten. Der Käufer übernimmt die Notarkosten.
Mobiliar und andere Einrichtungsgegenstände/Gartenwerkzeuge können Absprachegemäß übernommen werden.
Das Haus ist teilweise bereits saniert. Zu den ausgeführten Arbeiten gehören:
- Außenfassaden vor 5 Jahren neu gestrichen
- Erneuerung der Wasserleitungen (1999)
- Erneuerung der Elektrik (2004)
- teilweise neue Dachdämmung (Gauben) ansonsten Dämmung von 1965
-zusätzlicher Gasanschluss im Keller
- Glasfaseranschluss (1&1 und Deutsche Glasfaser) wurde bereits bis zum Grundstück verlegt, ist bisher aber noch nicht angeschlossen.
Weitere Ausstattung:
- Kaminofen 
- große Terrasse (ca. 25 qm)
- schöner gepflegter Garten 
- großer Carportstellplatz ca. (36,75 qm) Platz für 2 Mittelklasse Pkw
- weitere Stellplätze auf dem Hof
- große Regenwasserzisterne
- Einkaufsmöglichkeiten in nahegelegenen Ortsteilen (SZ-Thiede, SZ-Engelnstedt, SZ-Lebenstedt
- gute Anbindung nach Braunschweig und Wolfenbüttel
- schnelle Anbindung an die A39
Die im Anhang beigefügte Immobilienauskunft des GAG beträgt 210.000 €.
Der Wert ist so hoch, da z.B. eine neue Heizung, eine neue Dachdämmung etc. unterstellt wird.


            

                Die Ölzentralheizung von Viessmann ist 32 Jahre alt, wurde jedes Jahr von der hiesigen Heizungsfirma gewartet und erfüllt alle Werte (Schornsteinfeger Messung 2025). Sie kann noch einige Jahre betrieben werden.
Es sind 4 Kunststofftanks mit insgesamt 6000 Litern Heizöl, zuletzt aufgetankt im Juli 2025 und noch voll.Es wurden jährlich immer zwischen 2200 und 2600 Liter Heizöl nachgetankt. 2500 l x 0,90 ct = 2250 € : 12 Monate =
Monatliche Heizkosten ca. 190 € für Heizung und Warmwasser.
TIERFREIER-NICHTRAUCHER HAUSHALT
               

                Besichtigung jeder Zeit nach Vereinbarung (maximal 3 Personen).
Ich bitte nur bei ernsthaftem Interesse um Kontaktaufnahme, verschwenden Sie weder Ihre noch meine Zeit (ich wollte nur mal gucken...).

ANFRAGEN VON IMMOBILIENUNTERNEHMEN / MAKLERN sind UNERWÜNSCHT!

Des Weiteren werden Anfragen wie „Was ist der letzte Preis“ o.ä. nicht beantwortet.

Die Daten des Hauses (Größen in Quadratmetern, sonstige Maße) wurden aus den Bauunterlagen übernommen und es wird keine Gewähr dafür übernommen.