Dieses außergewöhnliche Grundstück vereint eine seltene Kombination bevorzugter Lage, gepflegter Nachbarschaft und idyllischer Ruhe. In einer verkehrsarmen Sackgasse gelegen, bietet das Grundstück ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität – ideal für alle, die ihren Traum vom Eigenheim in einer entspannten, familienfreundlichen Umgebung verwirklichen möchten.

Mit einer Gesamtfläche von 448 m² präsentiert sich das Grundstück in einer sehr leichten Hanglage, die nicht nur architektonische Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet, sondern auch einen weiten, freien Blick in die Umgebung ermöglicht. Die Lage ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, was ein harmonisches Wohnumfeld garantiert.

Ein großer Vorteil: Es besteht kein Bauzwang. Sie können Ihr Bauprojekt ganz nach Ihrem eigenen Zeitplan realisieren. Es besteht sogar die Möglichkeit, vom angrenzenden Grundstück zusätzliche Quadratmeter zu erwerben, sofern ein breiteres bzw. größeres Grundstück gewünscht wird.

Das Grundstück ist voll erschlossen, sodass einem zügigen Baubeginn nach Planung und Genehmigung nichts im Wege steht.
            

                Das Grundstück befindet sich in Keilberg, einem ruhigen und begehrten Ortsteil nordöstlich von Regensburg. Die erhöhte Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und ein gewachsenes Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Regensburger Innenstadt schnell erreichbar, auch bequem mit dem Fahrrad.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bundesstraße und Autobahn liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen schnelle Wege in alle Richtungen. Gleichzeitig bleibt das Wohngebiet selbst angenehm ruhig und frei von Durchgangsverkehr.

Keilberg bietet eine ideale Mischung aus Stadtnähe, Ruhe und Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und medizinische Versorgung befinden sich in den angrenzenden Ortsteilen und sind gut erreichbar. Die umliegenden Wälder und Wege laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.