Reines Wohnen
Voll vermietet
Gepflegter Allgemeinzustand
Ausbaupotenzial Dachgeschoss (behördl. Genehmigung vorausgesetzt)
Gas-Etagenheizungen
Isolierverglaste Kunststofffenster
2 Balkone
Garage / Stellplatz
Gute ÖPNV-Anbindung
Solides Mehrfamilienhaus
60528 Frankfurt am Main
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 5 |
| Wohnfläche ca. | 515 m2 |
| Grundstücksfläche | 231 m2 |
| Zimmer | 18 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.650.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % inkl. gesetzl. USt. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Das Honorar in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. USt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Colliers International Deutschland GmbH zu zahlen. |
| Mieteinnahmen | 7.015 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1904 |
|---|---|
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Niederrad liegt westlich von Sachsenhausen und östlich von Schwanheim. Im Norden grenzt Niederrad an den Main, im Süden und Westen ist es von einem Teil des Frankfurter Stadtwaldes umgeben. In den 1960er und 1970er Jahren entwickelte sich die Bürostadt Niederrad, in die täglich etwa 25.000 Pendler kommen, zur Alternative für die Erweiterung im Westend. Mehrere Weltfirmen haben hier ihre deutsche Niederlassung. Niederrad ist an das Netz der S-Bahn Rhein-Main sowie an das städtische Straßenbahn- und Omnibusnetz angebunden. Sowohl die Linien S7, S8 und S9 Richtung Riedstadt, Wiesbaden und Hanau als auch Regionalzüge nach Koblenz und Mannheim halten am Bahnhof Frankfurt-Niederrad, der für den S-Bahn-Betrieb als Hochbahnhof errichtet wurde und den vorigen weiter nördlich gelegenen Bahnhof ersetzte. Die Straßenbahnlinien 15, 12 und 21, die ihren Ursprung im Netz der Frankfurter Waldbahn haben, verbinden den Stadtteil mit Offenbach, der Innenstadt, dem Stadion, Schwanheim, dem Gallus und den östlichen Frankfurter Stadtteilen. Langfristig ist hier der Ausbau zur U-Bahnstrecke D vorgesehen. Auch die Omnibuslinien 51 (nach Höchst), 61 (zum Flughafen und Südbahnhof) und 78 (in die Bürostadt) und die Ringbuslinie 79 (nach Niederrad Bahnhof) fahren durch Niederrad.
Sonstige Angaben
Unsere Leistungen erbringen wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.colliers.de/AGB herunter-geladen werden können. Auf Wunsch senden wir Ihnen diese auch gerne zu.
Adresse
60528 Frankfurt am Main
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Niederrad