Willkommen in Ihrem neuen Ferien- und Wochenendparadies! Dieses charmante Haus aus dem Jahr ca. 1974, im Jahr 2023 hochwertig modernisiert, vereint behagliches Wohngefühl, liebevolle Pflege und eine idyllische Lage mitten im beliebten Erholungsgebiet Neuhaus (Oste). Auf einem ca. 414 m² großen, äußerst gepflegten Grundstück erwartet Sie eine Grundfläche von ca. 63 m² sowie eine Wohnfläche von ca. 57 m² – perfekt für erholsame Tage, gesellige Stunden und kleine Auszeiten vom Alltag.
Das Objekt wurde als Blockbohlenhaus errichtet und im Jahr ca. 2017 durch einen Anbau erweitert. 
Die frisch erneuerte, gedämmte Fassade mit Cembrit-Platten verleiht dem Haus eine moderne Optik und sorgt zugleich durch die doppelte Dämmung für energieeffizienten Komfort. Ein gedämmtes Satteldach mit Blecheindeckung, junge zweifach verglaste Kunststofffenster, teilweise Außenjalousien sowie Fliegengitter runden die wertige Außenhülle ab. Die Fenster im Wintergarten sind dreifach verglast. 

Innen überzeugt das Haus durch einen warmen, einladenden Charakter. Hochwertige Echtholz- und Korkböden schaffen ein stimmungsvolles Ambiente, während die Grundrissgestaltung den vorhandenen Raum optimal nutzt. 
Einrichtung und Aufteilung: Windfang, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Wohnbereich, Mittelpunkt und Highlight ist der an den Wohnbereich angrenzende, sonnige Wintergarten mit Südausrichtung – ein idealer Ort zum Entspannen, Lesen oder für gesellige Momente mit Blick ins Grüne. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein ausgebauter Schlafboden (Deckenhöhe ca. 1,97 m).

Ein moderner Pelletofen aus dem Jahr ca. 2022 sorgt für gemütliche Wärme, ergänzt durch Elektroradiatoren. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Haus verfügt über ein gepflegtes Duschbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner, eine funktionale Einbauküche sowie eine teilerneuerte Elektrik; die Versorgungsleitungen stammen teilweise aus dem Gebäudebaujahr.

Im Außenbereich lädt eine überdachte Terrasse zum Genießen und Entspannen ein – ideal für Frühstück an der frischen Luft oder laue Sommerabende. 
Ein Carport bietet zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug. Ein Stromanschluss für die Installation einer Wallbox ist im Bereich des Carports vorhanden. 

Dieses Ferienhaus ist ein echtes Wohlfühlobjekt – liebevoll modernisiert, stimmig gestaltet und bereit, Ihnen unvergessliche Momente in naturnaher Umgebung zu schenken.

Ergänzende Energieinformationen: Treibhausgasemissionen: 81,8 kg CO2-Äquivalent /(m²*a); Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
            

                Das Ferienhaus liegt im beliebten Ferienpark Neuhaus an der Oste direkt am idyllischen Ostesee. Wassersportfans kommen hier voll auf ihre Kosten: Die moderne Wasserski- und Wakeboardanlage bietet Spaß für Groß und Klein, während der See selbst zum Schwimmen, Angeln oder Entspannen einlädt. Naturnahe Spazier- und Radwege entlang der Oste, Elbe sowie die charmante Umgebung mit historischen Ortskernen und Gastronomie machen die Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar – perfekt für erholsame Wochenenden oder aktive Ferientage in der Natur.

Entfernungen zu umliegenden Städten:
Cadenberge: ca. 5 km
Otterndorf: ca. 12 km
Cuxhaven: ca. 35 km
Hemmoor: ca. 12 km
Stade: ca. 40 km

Die Lage verbindet naturnahe Erholung mit guter Erreichbarkeit der nächsten Städte und Freizeitangebote – ideal für erholsame Wochenenden oder aktive Ferientage am Wasser.
                

                Alle Angaben im Exposé, einschließlich Baujahr, Maßangaben, Flächenberechnungen, Grundrissen, Illustrationen und Beschreibungen, beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich der unverbindlichen Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.