Entdecken Sie ein außergewöhnlich reizvolles Baugrundstück von 399 m² im beliebten Neubaugebiet „Westliche Rotäcker“ in Aschaffenburg-Schweinheim. Die Lage am westlichen Rand des Areals macht dieses Grundstück zu etwas ganz Besonderem: Direkt am Feldrand gelegen, öffnet sich der Blick weit ins Grüne – und mit der optimalen Südwest-/Westausrichtung genießen Sie traumhafte Sonnenuntergänge direkt vom eigenen Zuhause aus.

Solch eine Kombination aus moderner Neubauumgebung und naturnaher Randlage ist in Schweinheim eine echte Rarität.

Eckdaten im Überblick:
Reines Wohngebiet
GRZ: 0,3
GFZ: 0,6
Einfamilienhaus möglich
Voll erschlossen und bereit für eine zeitnahe Bebauung

Was dieses Grundstück besonders macht:
Bevorzugte Randlage innerhalb der „Westlichen Rotäcker“
Unmittelbarer Übergang zur freien Landschaft
Weitreichende Ausblicke Richtung Westen bis zum Taunus/Frankfurt
Perfekte Sonnenlage mit Licht bis in die Abendstunden
Keine Hinterbebauung – maximale Privatsphäre
Familienfreundliche, angenehm ruhige Wohngegend

Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer harmonischen Verbindung aus Natur, Ruhe und modernem Wohnumfeld zu verwirklichen.
            

                Das Grundstück liegt im beliebten Aschaffenburger Stadtteil Schweinheim, einer ruhigen und grünen Wohngegend am Rand des Spessarts. Die Lage am Ende einer kleinen Sackgasse sorgt für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre mit wenig Verkehr.

Infrastruktur & Verkehr
Der Stadtteil ist hervorragend angebunden: Buslinien verbinden Schweinheim regelmäßig mit der Aschaffenburger Innenstadt, die in nur ca. 10 Minuten erreichbar ist. Die Autobahn A3 erreichen Sie in wenigen Minuten, sodass der Flughafen Frankfurt in rund 35–40 Minuten erreichbar ist.

Schulen & Bildung
In Schweinheim befindet sich eine Grundschule. Weiterführende Schulen liegen im nahen Stadtgebiet Aschaffenburg und sind mit dem Auto oder Bus schnell erreichbar.

Einkauf & Versorgung
Mehrere Ärzte, Apotheken, Supermärkte sowie Restaurants und Cafés befinden sich direkt im Stadtteil und sorgen für eine gute Nahversorgung.

Freizeit & Natur
Die unmittelbare Nähe zu den Waldgebieten des Spessarts, Sportvereinen und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten macht Schweinheim besonders attraktiv für Familien, Naturfreunde und Aktive.