Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus in Gerolstein! Dieses moderne Stadthaus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit 3 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 112,94 m² auf einem 357 m² großen Grundstück, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen, inklusive drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Der KFW55 Standard sorgt dabei für ein hohes Maß an Energieeffizienz und Komfort.
Ihr individuelles Stadthaus in Gerolstein - Wohnen nach Ihren Vorstellungen
54568 Gerolstein
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 112 m2 |
| Grundstücksfläche | 357 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
297.869 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 8.000 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
|---|---|
| Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Dieses Stadthaus überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details. Zu den Highlights zählen die Energieeffizienz durch die Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Fußbodenheizung für wohlige Wärme und die 3-fach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen für eine optimale Dämmung. Zudem profitieren Sie von einer Echtholztreppe und hohen Räumen mit einer lichten Höhe von 2,75 m, die für ein großzügiges Wohngefühl sorgt. Die Qualität der verwendeten Materialien wird durch das TOXPROOF Gütesiegel bestätigt, welches schadstoffgeprüfte Materialien garantiert.
Lage
Gerolstein bietet Ihnen nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Die malerische Umgebung lädt zu zahlreichen Aktivitäten im Freien ein, sei es beim Wandern in der Vulkaneifel oder beim Erkunden der zahlreichen Radwege.
Sonstige Angaben
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen eine Festpreisgarantie, sodass Sie auch bei unerwarteten Ereignissen auf der sicheren Seite sind. Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
- inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
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Adresse
54568 Gerolstein
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