Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit in Büren. Dieses Grundstück in der Hegensdorfer Straße begeistert durch seine Vielseitigkeit und die außergewöhnliche Kombination aus idyllischer Natur, sofortigen Einnahmemöglichkeiten und langfristigem Entwicklungspotenzial.
Derzeit präsentiert sich das Areal als naturbelassenes Grundstück mit dichtem Gehölz, das sich perfekt als ruhiges Freizeitrefugium eignet. Wer hier seine Freizeit verbringt, genießt ungestörte Privatsphäre und die Nähe zur Natur. Doch das ist nur der Anfang. Mit entsprechender Abstimmung beim Bauamt Büren eröffnet sich die Möglichkeit, dieses Grundstück in Bauland zu verwandeln. So entsteht die Chance, Ihr individuelles Bauprojekt zu realisieren und gleichzeitig von einer nachhaltigen Wertsteigerung zu profitieren.

Das Grundstück bietet bereits jetzt Einnahmemöglichkeiten. Von den sieben fest einbetonierten Bauzaunelementen ist aktuell eine als Werbeflächen vermietet und generieren monatlich rund 50 Euro. Bei voller Auslastung lässt sich eine jährliche Einnahme von bis zu 4.200 Euro erzielen. Damit besteht ein sofortiges Ertragspotenzial, das mit gezielter Vermarktung noch deutlich gesteigert werden kann.

Als Altbestand befindet sich zudem eine kleine Hütte auf dem Grundstück. Sie ist zwar in einem einfachen und renovierungsbedürftigen Zustand, kann jedoch als Stauraum oder vorübergehende Nutzung dienen.

Dieses Grundstück vereint kurzfristige Einnahmen mit einem langfristigen Entwicklungspotenzial, das seinesgleichen sucht. Ob als private Rückzugsoase, als renditestarke Kapitalanlage oder als Basis für ein zukünftiges Bauprojekt, die Möglichkeiten sind vielfältig und exklusiv. Ein Angebot, das auf dem Markt nur selten zu finden ist.
            

                Die malerische Stadt Büren mit Höhenlagen von 190 bis 360 Meter über Normalnull befindet sich nördlich des Sauerlandes. Büren gehört zum Naherholungsgebiet Bad Wünnenberg/Büren. Hier mündet die Afte in die Alme. Neben vielen historischen Sehenswürdigkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, viele verschiedene Ärzte wird in Büren auch die Bildung groß geschrieben! Vor Ort befinden sich 2 Grundschulen, 2 Haupt- und eine Realschule, eine Gesamtschule, 2 Gymnasiem, 2 Förderschulen mit verschiedenen Schwerpunkten sowie 2 Berufskollegs! Auch die Lage ist überzeugend: Viele Wälder und Wanderwege rund um Büren laden ein zu schönen Spaziergängen, die A44 und A33 sind schnell zu erriechen und der Bürener Flughafen Paderborn/Lippstadt ist nicht weit!
                

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