Diese besondere Immobilie wurde 1904 im Stil der Gründerzeit errichtet und war Heimat der 1902 gegründeten Fleisbacher Dorfschule. Um 1960 wurde der Bau um einen modernen Anbau erweitert und durch eine Hofüberdachung verbunden.
Nach der Zusammenlegung des Schulbetriebs mit den Nachbardörfern wurde der Bau privatisiert und 2015 umfassend renoviert und zu einem Zahnlabor mit Büro umgebaut. In den beiden Obergeschosse des Stilaltbau wurde zwei gemütliche Wohnungen eingerichtet.
Die Laborräume in den alten Schulklassen bieten eine lichte, loftartige Atmosphäre, und eignen sich für vielerlei Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsbetriebe. Im Untergeschoss finden sich neben Technik- und Sozialräumen eine Teeküche und ein weiterer Raum. Alle Räume profitieren von den großzügig verglasten Fronten und Oberlichtern. Auch der Verbindungsgang zum Altbau wurde mit Glas umbaut und bietet eine sonnige Wintergartenatmosphäre.
Im Erdgeschoss des Altbaus stehen mit zwei repräsentativ gestalteten Büros und einem großen Schulungsraum weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen.
Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Räume neu gestaltet, WC-Anlagen und Bäder saniert, die Heizungsanlage aus 2000 um eine Brauchwasserwärmepumpe ergänzt und das Leitungs- und Stromnetz neu installiert.
Ein besonderes Augenmerk verdient das große Grundstück, welches auf dem ehemaligen Schulhof und hinter dem Haus gute Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden bietet. Ein dahinter liegender Garten erlaubt bei Bedarf eine Erweiterung der Baulichkeiten oder sonnige Erholungsflächen für die Bewohner.
Die innere Ortslage an der Hauptstraße sorgt für eine gute Erreichbarkeit, einen Steinwurf von der Dorfkirche entfernt.
Alte Schule, saniertes Wohnhaus mit Büro und Platz für Labor, Praxis, Services
Hauptstraße 17,
35764 Sinn
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Infos
| Haustyp | Besondere Immobilie |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 200 m2 |
| Nutzfläche | 619 m2 |
| Grundstücksfläche | 2.960 m2 |
| Bezugsfrei ab | Gewerbebereich kurzfristig, nach Vereinbarung |
| Zimmer | 17 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 10 |
Kosten
| Kaufpreis |
0 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1904 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2015 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 155,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
155,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Wir informieren Sie gerne über die Konditionen und Entwicklungsmöglichkeiten. Auch der Umbau zu Wohnzwecken ist denkbar. Rufen Sie uns an: 02771/330009
Grundriss
Grundriss EG
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Adresse
Hauptstraße 17, 35764 Sinn
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