Angeboten wird ein ca. 603 qm großes Baugrundstück mit Altbestand in zentraler Lage von Heidekamp. 

Die Liegenschaft ist zurzeit mit einem Siedlungshaus aus dem Jahr 1955 sowie einem kleinen Gartenhaus bebaut, die bei neuer Bebauung abgetragen werden müssten. Das Haus verfügt über einen Teilkeller. Zur Einschätzung der Abbruchkosten haben wir Fotos vom Altbestand sowie die Grundrisse dieser Offerte beigefügt.
 
Die Erschließung könnte über die Reinfelder Straßeoder die Straße Schulsteigerfolgen. Die Neubebauung erfolgt gem. §34 BauGB und muss sich in die umliegende Bebauung einfügen. Hierbei gilt es einen Mindestabstand zur ortsdurchführenden Straße einzuhalten. Gern stehen wir Ihnen hier für eine Einschätzung mit unser Expertise zur Seite. 

Das Bestandsgebäude nutzt aktuell einen Abwasserschacht auf dem Nachbargrundstück. Hier ist zukünftig ein eigener Abwasserschacht zu erstellen und zu betreiben. Gern können wir Ihnen hier entsprechende Fachbetriebe empfehlen. 

Im Kellergeschoss des Altbestands wurde im Bereich der Holztreppe und bei den dort gelagerten Möbeln Späne und kleine Löcher festgestellt, die einen Schädlingsbefall (bspw. durch Holzbock) aufzeigen könnten. 

Wir haben ihr Interesse geweckt oder Sie haben Fragen rund um die Immobilie oder wünschen einen Besichtigungstermin vor Ort? Sprechen Sie uns hierzu gern an. Wir freuen uns auf ihre Anfrage. 

Zur einfacheren Koordination von Terminoptionen bitten wir Sie uns idealerweise per E-Mail oder das u. s. Kontaktformular zu kontaktieren. 

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.
            

                Heidekamp liegt im Norden des Landkreises Stormarn und hat ca. 480 Einwohner. 

Die Ortschaft bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Auf dem Heilsauwanderweg sind Spaziergänge in der angrenzenden Natur möglich, in der es für Alt und Jung viel zu entdecken gibt. Zudem kann man tolle Fahrradtouren um den Reinfelder Herrenteich unternehmen. 

Der Bauernladen Dölger befindet sich in der angrenzenden Ortschaft Binnenkamp und bietet neben frischen Brötchen Dinge des täglichen Bedarfs. Angrenzend an den Bauernladen befindet sich ein überregional genutzter Golfplatz sowie ein gutbürgerliches Restaurant.

Die Immanuel Kant Schule in Reinfeld ist mit dem Fahrrad nur 9 Minuten entfernt und bietet als Gemeinschaftsschule alle Schulabschlussmöglichkeiten. Sie ergänzt die Matthias-Claudius Grundschule in Reinfeld. Weitere Grundschulen befinden sich im Nachbarort Zarpen und in Richtung Lübeck im Ort Hamberge.

Pendler wissen Heidekamp durch die Nähe zu der Hansestadt Lübeck und zu Reinfeld zu schätzen. Von Reinfeld fährt der Zug nach Lübeck und Hamburg halbstündlich und ist durch die Zugehörigkeit zum HVV-Bereich besonders attraktiv.

Distanzen: 

Reinfeld Ortskern 3 km
Bad Segeberg Ortskern 22 km 
Lübeck ZOB/Bahnhof 15 km
Timmendorfer Strand (Ostsee) 32 km

Schulen: 
Grundschule 3 km
Gemeinschaftsschule 3 km 
Kindergarten  2,5 km 
Carl-Jacob-Burckhardt Gymnasium 13 km

Einkaufsmöglichkeiten/Täglicher Bedarf:
Supermarkt: 3 km
Famila Fachmarkt: 5 km 
Apotheke: 3 km  
Bank: 3 km
                

                Hinweise: 

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Verkäuferseite (oder eines durch den/ die Verkäufer mit dem Verkauf betrauten Dritten). Die Firma Nursey Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.