Bauen Sie sich Ihr Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Wedemark. Das Grundstück bietet mit seinen 2209 qm genug Platz um seine Wohnträume zu verwirklichen. 
Die unmittelbare Nachbarschaft ist gesäumt mit Villen von Geschäftsleuten, Architekten und Künstlern. 
Wenn Sie nach einem anstrengenden Tag die Ruhe genießen wollen, sind Sie hier perfekt aufgehoben.

Das Haus welches auf dem Grundstück steht ist von 1970. Es ist auf Grund der geringen Wohnfläche (90qm) und der Ausstattung, nicht mehr zeitgemäß.
            

                Sehr geehrte Damen und Herren,

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale sind wie folgt:

- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Wohnfläche: 90,0 m²
- Grundstücksfläche: 2.209,0 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Anzahl der Zimmer: 4
- Hauptenergieträger: Gas

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Informationen benötigen.

Mit freundlichen Grüßen,
Sandra Starke
Immobilienmakler
               

                Die Gemeinde Wedemark, mit ihrem Verwaltungssitz im Ortsteil Mellendorf, bietet eine idyllische Umgebung für unser exklusives Einfamilienhaus. Wedemark, eine Gemeinde in der niedersächsischen Region Hannover, zählt rund 29.582 Einwohner und liegt in einer ländlichen, malerischen Gegend. Unser Objekt befindet sich ungefähr 7,9 km südöstlich vom Stadtzentrum, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit der Stadtmitte bietet.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Isernhagen in annähernd 3,6 km Entfernung, die Bushaltestelle Bissendorf, Bussardweg, ist sogar fußläufig in rund 200 m erreichbar. Die Autobahnauffahrt Rastplatz Bissendorf Süd A 352 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt rund 2,2 km entfernt.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung zur Verfügung, darunter Supermärkte wie EDEKA und REWE, eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie Rossmann und dm sowie ein Baumarkt. Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen, wie eine Grundschule, eine weitere Schule, ein Kindergarten, Arztpraxen, Zahnärzte, Augenheilkunde und Apotheken, sind ebenfalls in der Nähe zu finden.

Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert, darunter Restaurants, Biergärten, ein Museum, ein Freizeitpark, ein Wasserpark und verschiedene Sportvereine. Für die Naherholung stehen Parks wie der Park Kinderrechte mit der Station 16 "Genesis" und der Amtspark Burgwedel in der Nähe bereit.

Unser Einfamilienhaus in dieser malerischen Umgebung bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur, ideal für Familien oder Geschäftsleute, die eine Auszeit vom Trubel der Stadt suchen, aber dennoch gut erreichbar bleiben möchten.
                

                VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de