Dieses moderne Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach verbindet zeitlose Architektur mit einer durchdachten und äußerst komfortablen Raumaufteilung. Auf rund 128 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das sowohl funktional als auch wohnlich überzeugt. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Licht und öffnen den Blick in den Garten, während die offene Gestaltung eine besonders harmonische Wohnatmosphäre schafft. Direkt angrenzend befindet sich eine  Terrasse, die den Wohnraum im Sommer nach draußen erweitert.

Praktische Ergänzungen wie ein Abstellraum, ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiger Technikraum sorgen für Ordnung und erleichtern den Alltag. 

Im Obergeschoss erwartet Sie ein ruhiger und privater Rückzugsbereich. Das große Schlafzimmer bietet viel Platz und eine angenehme Atmosphäre, während das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche einen entspannten Wohlfühlbereich bildet. Ein zusätzlicher Raum lässt sich flexibel nutzen - ob als Homeoffice, Gästebereich oder zweiter Wohnbereich. Ein weiterer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und unterstützt die klare, aufgeräumte Struktur des Hauses.

Dieses Haus eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf moderne Architektur, helle Räume und eine angenehm durchdachte Aufteilung legen. Die Kombination aus klaren Linien, hochwertigen Materialien und praktischen Lösungen schafft ein Wohnambiente, das sich sowohl für den Alltag als auch für entspannte Stunden hervorragend eignet.

Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um ein Musterbeispiel. Ihr individuelles Haus planen wir gerne nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben stellen keine Beschaffenheitsgarantie dar.
            

                Das charmante Einfamilienhaus ist ausgestattet mit Objekten deutscher Markenhersteller. Um Ihre individuelle Note zu betonen, laden wir Sie in unsere LUXHAUS Boutique ein - dort erwarten Sie unsere LUXHAUS Innenarchitekten, um mit Ihnen gemeinsam die Ausstattung festzulegen.

In diesem Angebot enthalten sind unter anderem:
- Bodenplatte mit Frostschürze
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- großformatige Bodenfliesen sowie
  Laminatboden
- Maler- und Tapezierarbeiten
- Badezimmer: großformatige Wand- und
  Bodenfliesen, eine Badewanne, zwei
  Duschen

Zzgl. der ortsüblichen Baunebenkosten (wir beraten Sie gerne!)

Abbildungen zeigen Sonderausstattung, diese sind nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten.
               

                Das hier angebotene Grundstück liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit sehr guter Anbindung. Ein naher S-Bahnhof sowie mehere Buslinien sorgen für schnelle Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach. Über die nahegelegenen Autobahnen A52, A57 und A46 sind auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar.

In der Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen, weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachmärkte liegen im Ortsteil und sind schnell zu erreichen.

Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Grünflächen, Spiel- und Sportanlagen sowie verschiedenen Vereinsangeboten bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, kurze Wege und eine hervorragende Anbindung zu einem idealen Standort für Familien und alle, die Lebensqualität schätzen.
                

                über LUXHAUS:
LUXHAUS bietet Ein- und Zweifamilienhäuser in diffusionsoffener Holztafelbauweise an. Die Häuser zeichnen sich durch individuelle Planung und Fertigung ohne Rastermaße, anspruchsvolle Architektur und innovative Technik aus. Die moderne LUXHAUS Musterhaus-Architektur ist vom klassischen Bauhaus-Stil inspiriert und in individuellen Wohnkonzepten in geradlinigem Design mit liebevollen Details interpretiert.

Darüber hinaus bietet LUXHAUS ein breites Spektrum an Ideen und Erfahrungen, um Häuser für den ganz persönlichen Stil und die wirtschaftlichen Möglichkeiten der Bauherren umzusetzen. Von Anfang an stehen dem Kunden kompetente Berater zur Seite. Welche Räume braucht der Bauherr, um seine Lebensart zu verwirklichen? Welche Formen passen zum individuellen Stil? Bei welcher Deckenhöhe fühlt er sich am wohlsten und welche Haustechnologie unterstützt die individuellen Gewohnheiten am besten?

LUXHÄUSER sind nicht nur in der Architektur und in der Haustechnologie, sondern auch im Interieurdesign in jedem Detail durchdacht. Bei allen Fragen rund um Design sowie Auswahl von Farben und Materialien für den Innenausbau stehen dem Kunden Innenarchitekten zur Verfügung.

In der LUXHAUS Boutique können die Bauherren sich in der Planungsphase in aller Ruhe beraten lassen.