Bei dieser einzigartigen Immobilien handelt es sich um eines der nur wenigen erhalten renaissancezeitlichen Badhäuser in ganz Deutschland. Das Badhaus ist Kulturdenkmal der Stadt Dieburg.
Heute vereint es in seinen liebevoll sanierten und historischen Mauern Gastronomie und Wohnen unter einem Dach.
Das Haus hat eine Gesamtfläche von 460 qm.
Im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss bietet die Gastronomie mit insgesamt 328 qm Platz für circa 140 Gäste in historischem Ambiente. Im Garten und Außenbereich können zudem weitere 80 Gäste Platz finden.
Im obersten Geschoss liegt eine wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung von 132 qm Wohnfläche mit Küche, Bad und Abstellraum sowie einem weiteren Gästezimmer mit Bad und WC.
Das erste Obergeschoss ließe sich außerdem als Wohnfläche umwandeln.
Historisches Badhaus - Gastronomie und Wohnen unter einem Dach
64807 Dieburg
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Infos
| Haustyp | Besondere Immobilie |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 132 m2 |
| Grundstücksfläche | 249 m2 |
| Bezugsfrei ab | Januar 2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.250.000 € |
|---|---|
| Provision |
7,14% inkl. Mwst. Käuferprovision |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1581 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Kreuzgewölbe im Erdgeschoss von 1594
- Fachwerkobergeschoss aus dem 17. Jahrhundert
- Fachwerkdekoration "Wilder Mann", fränkische Verstrebungsform und "Andreas Kreuz"
- Im Obergeschoss Fresko der Heiligen Katharina mit Schwert und Rad
- Farbfassung der Fassade nach Originalbefunden restauriert
- Wiederherstellung 1982-1984 mit dem Ziel, den ursprünglichen Zustand weitgehend wiederzugewinnen.
2021 wurde diese einzigartige Immobilie vom heutigen Eigentümer nochmals renoviert.
Lage
Das Badhaus befindet sich im Zentrum der historischen Altstadt von Dieburg.
Die Dieburger Altstadt bietet Ihren Besuchern pittoreske Fachwerkhäuser und eine historische Stadtmauer aus dem Mittelalter.
Dieburg ist eine historische Stadt, im Süden Hessens, - nur 30 Autominuten von Frankfurt -, die sowohl Tradition als auch Moderne perfekt verbindet.
Sie liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat circa 16000 Einwohner.
Sonstige Angaben
Wir weisen darauf hin, dass die von uns
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Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Adresse
64807 Dieburg
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