Auf einem ca. 464 m² großen Grundstück steht dieses zwischen 1960 und 1970 errichtete Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude ist in geschlossener Bauweise mit dem Nachbarhaus verbunden und präsentiert sich straßenseitig zweigeschossig sowie rückwärtig mit einem eingeschossigen Flachdachanbau (1967).
Die vermietbare Fläche beträgt ca. 211 m², die Gesamtfläche ca. 321 m². Auf dem Gelände stehen 8 Außenstellplätze zur Verfügung – ein wertvoller Standortvorteil. Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus 2016/2017.
Mit wenigen Renovierungsmaßnahmen kann der derzeitige baujahrestypische Zustand aufgewertet werden.
Jahres-Ist-Miete: 22.080 €
Energieverbrauch Wohnteil: 283,47 kWh/(m²a) Energieverbrauch Nicht-Wohnteil: 259,1 kWh/(m²a)
Wohn- und Geschäftshaus in Selm - Solides Investment mit Stellplätzen und Erweiterungspotenzial
59379 Selm
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 464 m2 |
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 8 |
Kosten
| Kaufpreis |
379.000 € |
|---|---|
| Provision |
zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer |
| Mieteinnahmen | 1.840 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1981 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 259,1 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Grundrissausstattung Erdgeschoss:
Besprechungsraum, Großraumbüro, Einzelbüro, Teeküche, Damen-WC, Herren-WC
Grundrissausstattung Obergeschoss:
Schlafraum, Badezimmer, Wohn– und Essbereich mit Küchenzeile, Terrasse
Grundrissausstattung Dachgeschoss:
Dachstudio mit Duschbad, Abstellfläche
Sonstige Angaben
Der Kaufpreis: 379.000,- €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
Weitere Dokumente
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Adresse
59379 Selm
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