Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in Simmerath-Erkensruhr mit einer Gesamtfläche von ca. 1.118 m². Die Grundstücksfront beträgt ca. 17 Meter. Die Tiefe des Grundstücks ist verhandelbar, da die aktuellen Eigentümer einen Teil des hinteren Gartenlands behalten möchten. Hier können Sie beispielsweise 40 Meter Tiefe erwerben zum aktuellen Preis. Bei Abweichungen kann dies individuell geprüft werden.

Das Grundstück eignet sich zur Errichtung eines Einfamilienhauses oder einer vergleichbaren Wohnbebauung gemäß den Vorgaben des Bebauungsplans.

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 112 B Rurberg – Dedenborn.
            

                Erkensruhr ist ein Ortsteil der Gemeinde Simmerath im Nationalpark Eifel, gelegen am Rursee. Die Lage zeichnet sich durch eine naturnahe und ruhige Umgebung aus und ist umgeben von Wald- und Wasserflächen. Die Region ist bekannt für ihre reizvolle Landschaft und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naherholung am Rursee.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Orten Simmerath, Rurberg oder Einruhr. Die Anbindung an die regionalen Verkehrswege ist über Landes- und Kreisstraßen gewährleistet.

Die Lage von Erkensruhr eignet sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferienimmobilien.
                

                Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren? 

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. 
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