Wir bieten Ihnen ein ruhig gelegenes, attraktives Grundstück im Herzen von Nordstemmen an. Das Grundstück befindet sich in einer gepflegten Einfamilienhaussiedlung und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines modernen Einfamilienhauses. Eine bereits geprüfte Bauvoranfrage/-genehmigung, ein Bodengutachten sowie ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegen bereits vor – Sie können sofort mit der Planung und Realisierung beginnen. Das Grundstück ist vertragsfrei und steht zum sofortigen Verkauf. Es besteht keine Baupflicht und keine vertragliche Bindung an eine Hausbaufirma. Das fast ebene Grundstück verfügt über eine attraktive Südlage mit einer ca. 18 Meter breiten Grundstücksfront. Das Grundstück liegt am Ende einer vollständig erschlossenen, ruhigen, gepflasterten Anwohnerstraße. Es ist eingefriedet und mit Sträuchern bewachsen.
            

                Das Grundstück liegt im Welfenring, einer ruhigen Anliegerstraße in einem beliebten Wohngebiet von Nordstemmen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern mit großzügigen Gärten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Der Bahnhof Nordstemmen ist etwa 1 km entfernt, fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen und bietet direkte Bahnverbindungen nach Hannover und Hildesheim. Das Grundstück liegt verkehrsgünstig, über die B1 und B3 mit schneller Anbindung an die A7 und damit in idealer Lage für Pendler nach Hannover (ca. 25–30 Min.) oder Hildesheim (ca. 10–12 Min.). Die Leine-Auen und der Marienberg bieten vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
                

                Bitte beachten Sie, dass die bereitgestellten Informationen zur Nachbarbebauung und den Bebauungsplänen aus öffentlich zugänglichen Quellen stammen und eine offizielle Überprüfung sowie Beratung durch die örtlichen Baubehörden - gern zusammen mit uns - empfohlen wird. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Maßgeblich sind die Angaben im Grundbuch, Bebauungsplan und eventuellen Baulastenverzeichnis.

Sollten Sie weitere Informationen wünschen, lassen Sie es uns gerne wissen.

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