Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine Wohnung erinnert. Auf rund 152 m² Wohnfläche eröffnet sich ein stilvoll gestalteter Rückzugsort, der modernen Komfort und behagliches Ambiente in idealer Weise vereint.

Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt die offene, helle Gestaltung. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die klare Linienführung der Architektur wird durch warme Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept ergänzt, das Funktionalität und Wohnästhetik perfekt miteinander verbindet.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier lässt sich Wohnen, Genießen und Leben ideal miteinander kombinieren. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Garten mit ca. 440 m² Fläche eröffnet eine ganz eigene Wohnqualität – ein Paradies für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die das Leben im Grünen schätzen.

Das obere Geschoss überzeugt durch seine großzügige und offene Gestaltung, die viel Raum für Individualität lässt. Die beiden hellen Zimmer eignen sich ideal als Arbeits- oder Kreativräume, perfekt für alle, die Berufliches und Privates harmonisch miteinander verbinden möchten. Hier entstehen inspirierende Orte für Konzentration, Gestaltung und persönliche Entfaltung.

Zwei moderne Badezimmer ergänzen das Raumangebot und unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie.

Die Ausstattung zeugt von Stil und Qualität. Edle Bodenbeläge, geschmackvolle Sanitärausstattung und eine gepflegte Gesamtoptik verleihen der Wohnung ein behagliches Wohnambiente. Dank der großzügigen Raumaufteilung und der hochwertigen Ausführung bietet das Objekt sowohl Familien als auch Paaren ein außergewöhnliches Zuhause.

Zwei Außenstellplätze sorgen für bequemes Parken direkt am Haus. 

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
            

                •   Großzügige Maisonettewohnung mit Haus-im Haus-Charakter
•   Wohnfläche circa 152 m² auf 2 Ebenen und Galerie
•   Grundstücksähnliche Gartensituation mit circa 440 m² Gartenfläche
•   Offener, heller Wohnung-/Essbereich 
•   Offene Küche, Hersteller Häcker Systemat 2023
•   Japanischen Teppanyaki-Herd-Platte von Miele
•  Zwei moderne Tageslichtbäder
•  Fußbodenheizung, Gaszentralheizung (Viessmann aus 2019)
•  Zwei Außenstellplätze
               

                Bornheim ist eine lebenswerte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis, die durch ihre ideale Lage zwischen Köln und Bonn überzeugt. Die grüne, ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft rund um die Schubertstraße bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Raum zur Entfaltung.

Das gepflegte Umfeld mit charmanten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern vermittelt das Gefühl von Geborgenheit und Gemeinschaft.

Dank des gut ausgebauten Wegenetzes eignet sich die Umgebung hervorragend für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer. Felder, Wiesen und kleinere Parkanlagen laden zu Aktivitäten im Freien ein und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Einkaufszentrum Bornheim bietet darüber hinaus eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Dienstleistungsbetrieben.

Für Familien mit Kindern ist die Infrastruktur ideal: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umfeld und sind sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Sportvereine und Fitnessstudios, die ein breites Freizeitangebot für Jung und Alt bereithalten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, die Straßenbahnlinie 18 ist in rund fünf Fahrminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Köln und Bonn. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Autobahnen A555 und A553, wodurch beide Städte in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar sind.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe, Naturnähe und zentraler Erreichbarkeit, ein idealer Ort für alle, die entspanntes Wohnen im Grünen mit der Nähe zu zwei großen Metropolen verbinden möchten.