Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss besticht durch eine großzügige Wohnfläche von rund 95 m² sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der den Wohnkomfort in dieser begehrten Lage zusätzlich erhöht. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 überzeugt durch eine durchdachte Architektur, eine harmonische Hausgemeinschaft und die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Universität Bielefeld. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder als wertstabile Kapitalanlage.

Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein einladender Flur, der durch seine klare Struktur sofort ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Hier befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Platz für Haushaltsutensilien, Vorräte oder die Garderobe bietet. Ebenfalls im Eingangsbereich liegt das Gäste-WC. Vom Flur führt der Weg direkt in das Wohnzimmer, das als zentraler Mittelpunkt der Wohnung dient.

Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt durch seine Offenheit und die großen Fensterflächen, die den Raum mit Licht durchfluten. Ein besonderes Detail ist die maßgefertigte Mauernische im Essbereich – eine individuelle Sonderanfertigung des Architekten der Wohnanlage. Diese Nische bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieser Bereich verleiht dem Essplatz Charme, Struktur und eine einzigartige Note.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die angrenzende Küche, die durch ein praktisches Fenster direkt mit der großen, überdachten Loggia verbunden ist – ideal, um Speisen bequem nach draußen zu reichen. Die Loggia selbst stellt ein besonderes Highlight der Wohnung dar: Sie ist großzügig geschnitten, wettergeschützt und damit nahezu ganzjährig nutzbar. Mit ausreichend Platz für Sitzmöbel, Pflanzen oder einen kleinen Essbereich erweitert sie den Wohnraum um eine vielseitige und gemütliche Außenfläche.

Über den Wohnbereich erreicht man außerdem die beiden ruhig gelegenen Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und einem Fenster ausgestattet und bietet damit sowohl Komfort als auch eine sehr gute Belüftung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Trockenkeller sowie ein separater Fahrradkeller im Gemeinschaftseigentum, die für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen.
            

                Die Lage der Wohnung zählt zu den begehrtesten in Bielefeld-Mitte. Die Wertherstraße, nahe der Kreuzung Voltmannstraße, verbindet die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit der unmittelbaren Nähe zur Universität Bielefeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, insbesondere durch die Stadtbahnlinie 4 und mehrere Buslinien. In der direkten Umgebung befinden sich vielfältige Sportmöglichkeiten wie Tennisplätze und ein Fitnessstudio sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Angebote des täglichen Bedarfs.
                

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