Dieses ca. 776 m² große Baugrundstück liegt in einer beliebten, strandnahen Lage von Westerland, direkt angrenzend an den Friedrichshain. Die ideale Süd-Ausrichtung und die ruhige, nachbarschaftliche Bebauung unterstreichen den attraktiven Charakter der Liegenschaft. Der Altbestand ist zulasten des Käufers abzubrechen.

Das Grundstück befindet sich gemäß des gültigen Bebauungsplanes Westerland Nr. 63 im Sondergebiet 1. Dies sieht eine Ausweisung mit einer GRZ von 0,17 und GFZ von 0,3 vor. Die Bebauung mit einem Einzel- oder Doppelhaus zum Dauer- sowie auch Ferienwohnen (Dauerwohnen und Touristenbeherbergung Typ 1 BauGb) ist möglich.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch und weitere Informationen zur Verfügung!
            

                Direkt an der malerischen Westküste gelegen, gehört das Nordseeheilbad Westerland zu den begehrtesten Wohnlagen auf Sylt – und das dank seines ganzjährigen, vielfältigen Angebots. Der Hauptort der Insel besticht durch eine beeindruckende Vielfalt: vom charmanten, dörflichen Charakter Alt-Westerlands über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu einer breiten Palette an gastronomischen Highlights.

Wellness- und Gesundheitsangebote im Syltness-Center sowie Badespaß für die ganze Familie runden jeden Aufenthalt auf Sylt perfekt ab. Im Sommer lädt die Nordsee zum erfrischenden Bad ein, während die Sylter Welle auch an kühleren Tagen für Spaß und Erholung sorgt.

Das hier angebotene Grundstück befindet sich in einer besonders strandnahen Lage, direkt am beliebten Friedrichshain – eine Lage, die viele Vorteile vereint und ein echtes Juwel auf Sylt darstellt.