Zum Verkauf steht ein attraktives, großflächiges Baugrundstück in zentraler und begehrter Lage von Weißenfels (Sachsen-Anhalt). Das Areal umfasst eine Gesamtfläche von 4.165 m² und bietet mit einer Nutzungsfläche (NUF) von ca. 5.720 m² vielfältige Bebauungsmöglichkeiten laut gem. ³34 BauGB; pos. Bauvorbescheid (straßenseitiger Lückenschluss und Hofbebauung).

Ein positiver Bauvorbescheid für den Neubau bis zu sieben Mehrfamilienhäusern liegt bereits vor. Das Grundstück liegt im Altstadt-Sanierungsgebiet und steht somit im denkmalpflegerischen Kontext. Die Nikolaistr. 10 ist der ehemalige "Gasthof zum Goldenen Hirsch" und besitzt eine besondere historische Bedeutung. 
Alternativ eröffnet das Grundstück aufgrund seiner Lage und Größe zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Hotel, Seniorenresidenz, Sport- oder Veranstaltungszentrum, moderne Wohnbebauung oder gemischt genutztes Stadtquartier.

Gemäß der vorliegenden Genehmigung und städtebaulichen Situation sind unter anderem folgende Nutzungen denkbar:

• Neubau von fünf Mehrfamilienhäusern
• Wohnbebauung mit Eigentumswohnungen oder Mietwohnungen
• Hotel- oder Boardinghouse-Konzept
• Seniorenwohnheim / Pflegeeinrichtung
• Sport- oder Veranstaltungsanlage
• Gewerbliche Nutzung (z. B. Büro- oder Praxisflächen)

Dieses großzügige Grundstück bietet Investoren, Bauträgern und Projektentwicklern eine einmalige Gelegenheit, in zentraler Lage von Weißenfels ein hochwertiges Neubauprojekt zu realisieren. Mit vorliegender Baugenehmigung, attraktiver Innenstadtlage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist das Objekt ideal für langfristig rentable Investitionen.
            

                Das Grundstück liegt in absoluter Bestlage im Herzen von Weißenfels, nur ca. 150 Meter vom Marktplatz entfernt. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen.

Weißenfels ist mit rund 40.000 Einwohnern eine aufstrebende Mittelstadt im Süden von Sachsen-Anhalt – mit wachsender Wohnraumnachfrage und guter Verkehrsanbindung nach Leipzig, Halle und Naumburg. Auf dem Gelände befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude in der Nikolaistraße 10, welches sich in einem solideren Zustand befindet. Eine Kernsanierung ist erforderlich, jedoch bietet das Gebäude Potenzial zur Integration in ein modernes Gesamtkonzept.

Weitere Objekte auf dem Grundstück sind sanierungsbedürftig und können gemäß Baugenehmigung entweder abgerissen oder neu aufgebaut werden.

Besonderheiten & Highlights:

• Top-Investment in zentraler Lage von Weißenfels
• Beste städtebauliche Voraussetzungen – genehmigte Planung vorhanden
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohn- und Gewerbeprojekte
• heute bereits Mieteinnahmen aus Stellplätzen zur sofortigen Teilrendite
• Kurze Wege zu Innenstadt, Marktplatz und Nahversorgung
                

                Ich freue mich Ihnen das spannende Baugrundstück mit all seinen Möglichkeiten zu präsentieren und stehen Ihnen gern für Anfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Sie erreichen mich telefonisch unter der Rufnummer 0151/57991036 oder per E-Mail an: info@immo-service-halle.de. 

Herzlichst,
Ihre Antje Splettstößer.