Das Grundstück mit Altbestand (aus1956) befindet sich in der Bernöckersiedlung der Gemeinde Gmund am Tegernsee. 

Mit ca. 715 m² ist das rechteckig geschnittene, ebene und gut befahrbare Grundstück prädestiniert für die Realisierung eines zeitgemäßen, sich harmonisch einfügenden Neubaus am Tegernsee. Umsetzbar wäre ein Doppel-, Ein- oder auch Mehrparteienhaus. 

Der Bestand ist voll (inkl. der Garage) unterkellert. Eine Sanierung ist grundsätzlich ebenso denkbar. 

Die unvergleichliche Stimmung am Ufer des Tegernsees erhellt die Sinne in fußläufig nur 10 Minuten. 

Die Regionalbahn verläuft hinter dem Grundstück. Die Haltestelle "Finsterwald" befindet sich nur wenige Meter entfernt. Aufgrund dessen ist die Bahn meist mit langsamer und somit geräuscharmer Geschwindigkeit unterwegs. 
Für Pendler ist diese Lage mit der direkten Verbindung nach München natürlich ideal. 

Bebauung nach §34 - Umgebungsbebauung.
            

                Die heimelige Gemeinde Gmund liegt am nördlichen Ufer des malerischen Tegernsees. 
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Autobahn A8 machen Gmund zu einem attraktiven Wohnort - und zugleich liegt Ihnen die schönste Landschaft zu Füßen! 

Die Infrastruktur in puncto Einkaufen, Arzt, Schule, Kindergarten etc. ist vor Ort sehr gut ausgebaut - Gmund hat einfach alles.