Das angebotene Grundstück umfasst eine Größe von ca. 469 m² und befindet sich innerhalb eines durch Wohnbebauung geprägten Umfelds. Eine Bebauung ist gemäß § 34 BauGB möglich, wodurch sich die zukünftige Nutzung an der umliegenden, vorhandenen Bebauung orientiert. Ein Bebauungsplan liegt für dieses Gebiet nicht vor, sodass sich die Bebauungsmöglichkeiten individuell im Rahmen der Ortsüblichkeit prüfen lassen.

Das Grundstück ist derzeit mit einem Whirlpool-Haus bebaut. Die Erschließung ist straßenseitig gewährleistet; sämtliche Medien sowie Glasfaser liegen an der Grundstücksgrenze an.

Ein besonderer Vorteil: Für Neubauvorhaben in Werneuchen bestehen grundsätzlich KfW-Fördermöglichkeiten, die bei der Planung eines Bauprojekts berücksichtigt werden können.

Damit bietet das Grundstück eine flexible Grundlage für individuelle Bau- und Nutzungsideen. Diese sind beim zuständigen Bauamt selbständig zu erfragen.
            

                Werneuchen, gelegen im Landkreis Barnim am nordöstlichen Berliner Stadtrand. Die Stadt bietet eine naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an Berlin. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und ärztliche Versorgung sind im Stadtgebiet vorhanden.

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Siedlungsbereich Rudolfshöhe. Über die Bundesstraße B158 und die nahegelegene Anschlussstelle Blumberg an der Autobahn A10 (Berliner Ring) besteht eine direkte Anbindung an Berlin und das Umland. Die Stadtgrenze zu Berlin liegt nur ca. 20 Autominuten entfernt. Die Regionalbahn RB25 führt von Werneuchen direkt nach Berlin-Lichtenberg bzw. Berlin-Ostkreuz.