Objektnr: 1069332
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1937, umfassend saniert im Jahr 2013, bietet ca. 218 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen. Mit 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, ist es ideal für Familien, Paare oder Gäste. Zwei moderne Bäder und der 2014 angebaute Bereich sorgen für hohen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
✨ Ausstattung & Highlights
-Fußbodenheizung im Anbau und in den Badezimmern im Obergeschoss
-Wasserführender Kamin für gemütliche Stunden
-Hochwertige Einbauküche
-SolvisMax Heiz- und Frischwassersystem
-Glasfaseranschluss für schnelle Internetverb
-Solar für Warmwasser
-Hauswasserwerk mit eigenem Brunnen
ℹ️ Energiebedarf
Trotz umfassender Sanierungsmaßnahmen verbleibt das Objekt aufgrund seines Baujahrs (1937) in der Energieeffizienzklasse F. Das neu gedeckte und gedämmte Dach sowie die ebenfalls gedämmten Außenwände tragen jedoch wesentlich zu einem verbesserten energetischen Niveau bei. Moderne Heiz- und Wassersysteme gewährleisten zudem einen komfortablen und zugleich sparsamen Betrieb im Alltag.
🌳 Grundstück
Das ca. 784 m² große Grundstück mit großzügigem Garten lädt zum Spielen, Entspannen oder Feiern ein. Eine Garage und 2 Stellplätze runden das Angebot ab.
✅ Fazit
Dieses Haus vereint Platz, Ruhe, Flexibilität und hochwertige Ausstattung – perfekt für alle, die ein Zuhause suchen, das Lebensqualität neu definiert.
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Attraktiv saniertes Einfamilienhaus mit viel Platz – Ihr neues Zuhause in Ilsede/Bülten
31241 Ilsede
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 218 m2 |
| Nutzfläche | 37,87 m2 |
| Grundstücksfläche | 784 m2 |
| Bezugsfrei ab | ab sofort |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
298.900 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2013 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung, Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 177,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
177,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung in Sackgassenlage von Ilsede, dank eines großzügigen Grundrisses optimal als Ihr neues Eigenheim
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 784 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein
+ SolvisMax Heiz- und Frischwassersystem, Solar für Warmwasser, Hauswasserwerk Brunnen
+ Solide ausgestattetes Haus mit einer Fußbodenheizung im Anbau, einer hochwertigen Einbauküche sowie einem wasserführenden Kamin
+ Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage und 2 Freistellplätze
Lage
Lage: Sackgassenlage in Ilsede-Bülten mit weniger Fahrzeugen - sichere Umgebung für Familien und Haustiere
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 2km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar
Sonstige Angaben
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Adresse
31241 Ilsede
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