Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück & moderner Technik

In ruhiger Wohnlage von 03253 Buchhain erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche, großem Grundstück (ca. 750 m²), Doppelgarage und einer modernen, energieeffizienten Heiztechnik – ideal für Familien, Paare oder alle, die ruhig und naturnah wohnen möchten.
Das Haus überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern plus Ankleidezimmer. Das Erdgeschoss bietet ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine großzügige Küche mit vorhandener Einbauküche – ein Ort für gemeinsames Kochen und Zusammensein.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches, kleines Bad mit Dusche zur Verfügung. Das Bad im Erdgeschoss mit Badewanne bietet Potenzial für eine individuelle Auffrischung nach eigenen Vorstellungen.
Praktische Nutzflächen finden Sie im Keller mit drei Abstellräumen, ideal für Vorräte, Hobby oder Stauraum.

Moderne & effiziente Heiztechnik
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Kombination aus mehreren Heizsystemen:
- Luft-Wärmepumpe
- ca. 5 kW Photovoltaikanlage auf gedämmtem und erneuertem Dach
- Wasserführender Kamin mit Einbindung ins Heizsystem
- Gasheizung als zuverlässige Reserve

Diese Ausstattung ermöglicht kostensparendes, effizientes und zukunftsorientiertes Wohnen.

Grundstück & Außenbereich
Das liebevoll angelegte Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Eine Terrasse, ein gemütlicher Unterstand, die Doppelgarage sowie weiteres Nebengelass für Hobby oder Lager runden das Angebot ab.
Isolierverglaste Fenster mit Rollläden sorgen zusätzlich für guten Wärme- und Schallschutz.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gern einen persönlichen Besichtigungstermin.
            

                Ausstattung & Highlights
- Luft-Wärmepumpe in Kombination mit 5 kW Photovoltaikanlage
- Wasserführender Kamin zur Unterstützung des Heizsystems
- Gasheizung als zuverlässige Reserve
- Gedämmtes und erneuertes Dach
- Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- Großzügige Küche mit Einbauküche
- Zwei Badezimmer (Bad mit Wanne im EG, Duschbad im OG)
- Zusätzliches Ankleidezimmer
- Doppelgarage
- Terrasse mit Blick ins Grüne
- Überdachte Sitzecke / Unterstand
- Nebengelass für Hobby, Lager oder Gartengeräte
- Keller mit drei praktischen Abstellräumen
- Grün angelegtes Grundstück mit viel Gestaltungspotenzial
               

                Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Ortsteil Buchhain der Stadt Doberlug-Kirchhain. Die Anliegerstraße ist wenig befahren und geprägt von Einfamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken – ideal für ein entspanntes und sicheres Wohnen.

Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen sind im nahegelegenen Doberlug-Kirchhain in wenigen Minuten erreichbar. Die Kreisstadt Herzberg (Elster) liegt ca. 17 km entfernt und bietet ein erweitertes Angebot an Versorgung, Behörden und Freizeitmöglichkeiten.

Die Umgebung ist von Wiesen, Wäldern und weitläufigen Landschaften geprägt und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten in der Natur ein. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Naturnähe und guter regionaler Erreichbarkeit.
                

                Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch bei der Finanzierung der Immobilie und stellen den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungspartnern her.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Abstimmung erfolgen können.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.