In bevorzugter Lage von Mönchengladbach-Geneicken steht ein außergewöhnliches Grundstück mit insgesamt 3.597 Quadratmetern zum Verkauf, das durch ein aktuell aufstehendes Herrenhaus zusätzlich an Charakter und Potenzial gewinnt. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, attraktiver Wohnumgebung und einer bestehenden Bausubstanz macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für investitionsstarke Entwicklungsprojekte.

Das Grundstück befindet sich in einem gefragten Wohngebiet mit gewachsener Struktur und sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Zentrum sowie an die Autobahnen A61 und A52 ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aus dem gesamten Rheinland.

Das aufstehende Herrenhaus bietet vielfältige Nutzungsperspektiven. Je nach Planung kann es erhalten, hochwertig saniert, erweitert oder in ein modernes Nutzungskonzept integriert werden. Alternativ ermöglicht die großzügige Fläche auch eine vollständige Neubauentwicklung, sofern planungsrechtlich darstellbar. Damit ergibt sich ein breites Spektrum möglicher Projekte – vom gehobenen Geschosswohnungsbau über exklusive Wohneinheiten bis hin zu kombinierten Wohn- und Nutzungskonzepten.

Die stabile Nachfrage nach Wohnraum in Mönchengladbach sowie der anhaltend attraktive Markt für Bestands- und Neubauprojekte bilden eine solide Basis für zukunftsfähige Investitionen. Das Zusammenspiel aus Lage, Grundstücksgröße und der Option, ein repräsentatives Herrenhaus einzubeziehen, verleiht diesem Angebot eine besondere Attraktivität für Investoren, die Wert auf Entwicklungspotenzial und nachhaltige Renditen legen.
            

                Mönchengladbach mit seinen knapp 270.000 Einwohnern ist die größte Stadt im Zentrum der Region Mittlerer Niederrhein.
Eine grüne Großstadt mit einer Vielzahl von Unternehmen verschiedenster Branchen, die erfolgreich auf dem Weltmarkt operieren.
Sowohl als Textil- und Modestadt, wie auch als Sportstadt mit dem Vfl Borussia Mönchengladbach und Europas modernster Hockey-Arena ist Mönchengladbach weltbekannt.
Das dichte Autobahnnetz mit der A 52, A 61, A 44 und A 46 umspannt die Stadt.
Ferner führen die Bundestrassen B 57, B 59 und B 230 durch das Stadtgebiet. Als Teil des Verkehrsverbundes Rhein-Ruhr ist Mönchengladbach mit Bus, Bahn und S-Bahn sehr gut erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf International Airport ist ca. 40 km entfernt.
Weitere Informationen zum Standort Mönchengladbach finden sie unter www.moenchengladbach.de.
                

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