Ein Haus - unzählige Möglichkeiten. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus liegt auf einem Grundstück in Feldrandlage mit circa 1024m². Der Ort Mustin ist wenige Minuten vom Ratzeburg See und vereint Lebensqualität mit Urlaubsgefühl. 

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Zwei getrennte Wohneinheiten faszinieren mit einer klug durchdachten Raumaufteilung, viel Licht und noch mehr Platz für Ihre Wohnwünsche. Das Erdgeschoss weist eine Wohnfläche von circa 150 m² und das Obergeschoss von circa 134 m² auf. 
Im Erdgeschoss bieten gleich zwei Schlafzimmer ein Bad en Suite. Ein weiteres separates WC hebt den Komfort für Ihre Gäste. In dieser Ebene sind drei Räume als Schlafzimmer nutzbar und ein weiteres Zimmer als Büro, Ankleide oder Gästezimmer. Letzteres lässt eine Vielzahl an geschäftlichen Ideen zu und wird durch ein WC, welches separat vom Treppenhaus erreichbar ist, ergänzt. Die voll ausgestattete Küche schließt sich fließend an das Ess- und Wohnzimmer an. An kühleren Tagen sorgt der Kamin für Behaglichkeit. Dazu grenzt der schöne Garten unmittelbar an ein Feld und erhöht somit noch einmal mehr die Privatsphäre. In den Garten gelangen Sie aus gleich drei Räumen.

Eine Ebene darüber, im Obergeschoss, findet sich der bereits bekannte Grundriss nahezu wieder. Alle Räume präsentieren sich ebenfalls besonders hell. So ist auch diese Eben ideal für Familien oder neue Eigentümer geeignet, die die Natur und viel Fläche schätzen. Besonders stechen die großen Gauben mit Ihren bodentiefen Fenstern und gleich zwei großzügige Balkone hervor. So tanken Sie die volle Nachmittagssonne im Süden oder genießen den Sonnenuntergang im Westen am Abend.

Die Rückseite des Hauses ist nahezu uneinsehbar. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet. Für die Geräte oder Gartenmöbel und auch an ausreichende Stellmöglichkeiten für PKW wurde gedacht. Gleich zwei Einzelgaragen mit jeweils elektrischem Sektionaltor und drei weitere PKW-Stellplätze bieten Parkmöglichkeiten.

Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen der Spitzboden zur Verfügung, während das zum Teil unterkellerte Haus weiteren Platz für Ihre Bedürfnisse bietet. Zwei Garagen und drei Stellplätze stellen sicher, dass genügend Raum für mehrere Fahrzeuge vorhanden ist. Gartengeräte finden Ihren Platz im neuen Gartenhaus. 

Zusammengefasst ist dieses Haus in seiner Konzeption und Nutzungsvielfalt einzigartig. Mit insgesamt 10 Zimmern, 4 Badezimmern und 2 Küchen sind alle Bedingungen zur Vermietung an 2 Parteien oder zur Eigennutzung mit zwei separaten Wohnebenen perfekt durchdacht. 

Lassen Sie sich vor Ort begeistern und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.
            

                - 2 Einbauküchen

- Alle Bäder mit Tageslicht

- 3 Schlafzimmer mit Bad en Suite

- Badewanne mit Luftdüsen

- Kamin im Erdgeschoss

- Teilkeller

- Holzständerbauweise

- Ausbaureserve im Spitzboden

- 2 Einzelgaragen

- 1 PKW-Stellplätze

- Gartenhaus NEU 2024

- Terrasse NEU 2024

- Platz für Strandkorb NEU 2024

- Holzablageplatz NEU 2023

- 2 Balkone NEU gefliest 2022

- Zaun NEU 2022
               

                Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Mustin, eingebettet in die idyllische Seenlandschaft des Herzogtums Lauenburg. Diese Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, bietet jedoch zugleich eine hervorragende Anbindung an mehrere bedeutende Städte der Region. Die Hansestadt Lübeck, bekannt für ihre historische Altstadt und das Holstentor, liegt nur etwa 30 Autominuten entfernt und bietet zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Ratzeburg, eine charmante Stadt am Rande des Ratzeburger Sees, ist in etwa 15 Minuten zu erreichen und lockt mit ihrem reichen Kulturangebot und ihren malerischen Straßen.

Darüber hinaus ist die pulsierende Metropole Hamburg in etwas weniger als einer Stunde erreichbar, was das Wohnen in Mustin besonders attraktiv für Pendler macht. Die örtliche Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, die sich für Lebensmittel einkaufen oder andere Besorgungen ideal eignen. Mehrere Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, sind leicht zu erreichen und gewährleisten eine gute Bildung für Kinder und Jugendliche.

Zudem gibt es in der Region ein gut vernetztes Gesundheitssystem mit mehreren Arztpraxen und Apotheken, die schnell erreichbar sind. Mustin selbst bietet eine freundliche Dorfgemeinschaft und eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport auf den nahegelegenen Seen. Die ländliche Ruhe, kombiniert mit gepflegten Grünflächen, macht diesen Ort zu einem idealen Rückzugsort. Diese Lage harmonisiert gekonnt den Komfort und die Lebensqualität einer dörflichen Umgebung mit der Nähe zu den urbanen Zentren Lübeck, Ratzeburg und Hamburg.
                

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