Dieses Haus verbindet den Charme einer klassischen Landhausarchitektur mit einem modernen, warmen Wohngefühl. Die klare Linienführung, die harmonische Dachform und die ruhigen Fassadenfarben schaffen bereits außen eine einladende Atmosphäre, die sich im Inneren nahtlos fortsetzt. Schon beim Einreten öffnet sich ein großzügiger Empfangsbereich, der den Blick in den hellen Wohnraum lenkt. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem gemütlichen Mittelpunkt des Alltags, unterstützt von großen Fensterflächen, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Eine Wandscheibe mit Ethanolofen trennt die Bereiche subtil voneinander und verleiht dem Erdgeschoss an kühlen Tagen eine besonders behagliche Stimmung.

Über die elegant geführte Treppe erreicht man das Obergeschoss, das mit einer klaren und angenehmen Struktur überzeugt. Zwei gleichwertige Zimmer bieten flexible Möglichkeiten - als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort. Das großzügige Bad ist hochwertig gestaltet und wirkt dank der freistehenden Wanne wie ein kleiner Wellnessbereich. Besonders komfortabel ist der separate Elternbereich, bestehend aus einem ruhigen Schlafzimmer, einer angeschlossenen Ankleide und dem direkten Zugang zum Badezimmer. Dieser private Bereich fühlt sich an wie eine kleine Suite im eigenen Zuhause.

Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und der harmonischen Gestaltung vermittelt das Haus ein Gefühl von Geborgenheit und Leichtigkeit. Es bietet genau jene Mischung aus Struktur, Komfort und emotionaler Wärme, die Wohnen zu einem echten Zuhause macht.

Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um ein Musterbeispiel. Ihr individuelles Haus planen wir gerne nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben stellen keine Beschaffenheitsgarantie dar.
            

                Das elegante Einfamilienhaus ist ausgestattet mit Objekten deutscher Markenhersteller. Um Ihre individuelle Note zu betonen, laden wir Sie in unsere LUXHAUS Boutique ein - dort erwarten Sie unsere LUXHAUS Innenarchitekten, um mit Ihnen gemeinsam die Ausstattung festzulegen.

In diesem Angebot enthalten sind unter anderem:
- Bodenplatte mit Frostschürze
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- großformatige Bodenfliesen sowie
  Laminatboden
- Maler- und Tapezierarbeiten
- Badezimmer: großformatige Wand- und
  Bodenfliesen, eine Badewanne, eine
  Dusche

Zzgl. der ortsüblichen Baunebenkosten (wir beraten Sie gerne!)

Abbildungen zeigen Sonderausstattung, diese sind nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten.
               

                Das Grundstück befindet sich in einem gut angebundenen Teil Gevelsbergs, der eine schnelle Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Gemeinden ermöglicht. Durch die Nähe zu einer der wichtigen Ein- und Ausfallachsen des Stadtgebiets ist der Anschluss an das regionale Straßennetz komfortabel gewährleistet, sodass man sowohl die Innenstadt als auch benachbarte Städte wie Hagen, Ennepetal und Schwelm zügig erreicht.

Auch der öffentliche Personennahverkehr ist zuverlässig und gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden den Standort mit dem Zentrum sowie weiteren Stadtteilen und durch die Anbindung an die regionalen Verkehrsunternehmen bestehen regelmäßige Verindungen in das umliegende Ruhrgebiet und das südliche Ennepe-Ruhr-Gebiet.

Für Familien mit kleinen Kindern stehen in der Umgebung verschiedene Kindertagesstätten zur Auswahl, die sich im gesamten Stadtgebiet verteilen und gut erreichbar sind. Gleiches gilt für die Schulversorgung: Mehrere Grundschulen liegen in angemessener Entfernung und auch weiterführende Schulen, wie Realschule und Gymnasium sind bequem zu erreichen, sodass kurze Wege zu Bildungseinrichtungen sichergestellt sind.

Die Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist ebenfalls sehr gut. Sowohl größere Supermärkte als auch Discounter, Drogerien, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld oder im nur wenige Minuten entfernten Zentrum der Stadt. Dadurch sind sämtliche Besorgungen problemlos und schnell erledigt.

Für Freizeit und Erholung bietet Gevelsberg vielfältige Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich Grün- und Parkanlagen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Darüber hinaus bietet die Stadt kulturelle Einrichtungen, Sportangebote und gut ausgebaute Rad- und Fußwege, darunter eine beliebte Trasse auf einer ehemaligen Bahnlinie, die ideal zum Radfahren, Joggen oder Spazierengehen geeignet ist. Museen, Kunstangebote sowie vielfältige Veranstaltungen im Jahresverlauf runden das Freizeitangebot ab.

So verbindet der Standort eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und schafft damit ideale Voraussetzungen für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben.
                

                über LUXHAUS:
LUXHAUS bietet Ein- und Zweifamilienhäuser in diffusionsoffener Holztafelbauweise an. Die Häuser zeichnen sich durch individuelle Planung und Fertigung ohne Rastermaße, anspruchsvolle Architektur und innovative Technik aus. Die moderne LUXHAUS Musterhaus-Architektur ist vom klassischen Bauhaus-Stil inspiriert und in individuellen Wohnkonzepten in geradlinigem Design mit liebevollen Details interpretiert.

Darüber hinaus bietet LUXHAUS ein breites Spektrum an Ideen und Erfahrungen, um Häuser für den ganz persönlichen Stil und die wirtschaftlichen Möglichkeiten der Bauherren umzusetzen. Von Anfang an stehen dem Kunden kompetente Berater zur Seite. Welche Räume braucht der Bauherr, um seine Lebensart zu verwirklichen? Welche Formen passen zum individuellen Stil? Bei welcher Deckenhöhe fühlt er sich am wohlsten und welche Haustechnologie unterstützt die individuellen Gewohnheiten am besten?

LUXHÄUSER sind nicht nur in der Architektur und in der Haustechnologie, sondern auch im Interieurdesign in jedem Detail durchdacht. Bei allen Fragen rund um Design sowie Auswahl von Farben und Materialien für den Innenausbau stehen dem Kunden Innenarchitekten zur Verfügung.

In der LUXHAUS Boutique können die Bauherren sich in der Planungsphase in aller Ruhe beraten lassen.