---- EINMALIGE GELEGENHEIT  - SONNIGES BAUGRUNDSTÜCK im gewachsenen Wohngebiet und FELDNAHER RANDLAGE VON FLONHEIM ----

Großzügiges Baugrundstück in bevorzugter Wohnlage – gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen!

Willkommen in Flonheim, einem der beliebtesten Weinorte Rheinhessens, der mit seinem charmanten Ortskern, einer hervorragenden Infrastruktur und naturnahem Wohngefühl begeistert.

Dieses ca. 293m² große Sonnengrundstück liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet und bietet eine seltene Möglichkeit, den Traum vom eigenen Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung zu verwirklichen. 
Die Lage verbindet wohltuende Ruhe mit angenehmer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie gemütliche Weingüter und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Die umgebende Landschaft mit Weinbergen, Feldwegen und Radstrecken lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Auszeiten in der Natur ein.

Durch die gute Anbindung an die A61 sind Alzey, Mainz, Wiesbaden und das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar – ein idealer Ausgangspunkt für Pendler, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf städtische Nähe verzichten zu wollen.

Ob ein klassisches Einfamilienhaus oder ein moderner Bungalow – die Grundstücksgröße erlaubt eine individuelle und großzügige Bebauung ganz nach Ihren Vorstellungen.
Besonders attraktiv: Für dieses Grundstück liegt bereits ein Bauantrag samt Planung für ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage vom Eigentümer vor. Die Beispielgrundrisse können dem Exposé entnommen werden und bieten eine ausgezeichnete Grundlage für Ihre persönliche Planung.

Verwirklichen Sie hier Ihr ganz persönliches Wohnprojekt – auf einem Grundstück, das Lage, Lebensqualität und Zukunftspotenzial perfekt miteinander verbindet.
            

                Familienfreundliches Sonnen-Grundstück in Feldrandnähe von Flonheim!

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Flonheim, einem der beliebtesten Weinorte im rheinhessischen Hügelland. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Weinbergen, sanften Hügeln und einer gewachsenen Ortsstruktur, die ländliche Harmonie mit moderner Lebensqualität verbindet.

Flonheim bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke, Kindertagesstätten sowie eine Grundschule sind bequem erreichbar. Gemütliche Weingüter, Restaurants und Cafés prägen das lebendige Ortsbild und laden zum Verweilen ein.

Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die A61 erreichen Sie die Städte Alzey, Mainz, Wiesbaden und sogar Frankfurt in kurzer Zeit – ideal für Pendler, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf städtische Nähe zu verzichten. Gleichzeitig eröffnet die natürliche Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Weinproben in der größten Weinanbaugemeinde Rheinhessens.

Das Grundstück selbst liegt in einem angenehm ruhigen Bereich des Ortes und bietet durch seine Lage ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein harmonisches Wohnumfeld. Hier vereinen sich naturnahe Lebensqualität, gute Erreichbarkeit und ein charmantes Ortsambiente zu einer besonders begehrten Wohnlage.
                

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Bei weiterem Interesse setzen wir uns gerne mit Ihnen bezüglich weiterer Informationen oder einem Besichtigungstermin in Verbindung.

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Die Maklerprovision ist im Exposé vermerkt und bindend.

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Bei Immobilien unter einem Kaufpreis von 115.000,- € wird, bei rechtskräftigen Kaufvertragsabschluss, eine pauschale Maklerprovision in Höhe von 3.500,- € zzgl. MwSt. fällig. 
Ist das Immobilienangebot mit dem Vermerk `Provisionsfrei´ gekennzeichnet, so fällt für den Käufer keine Maklerprovision an.
Alle anderen Provisionsvereinbarungen können dem Exposé entnommen werden.

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