Diese exklusive Garten-Wohnung in Rottach-Egern, erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss mit ca. 198 m² Wohnfläche. Das Mehrfamilienhaus wurde vom Architekten A. Erlacher entworfen und im Jahr 2016 erbaut. Die luxuriöse Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung beider Wohnungen lassen keine Wünsche offen. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight sind die Terrassen mit einer Gartenfläche von insgesamt ca. 585 m². Zwei separate Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Die Verfügbarkeit für die 3-Zimmer-Wohnung ist sofort gegeben, die Nachbarwohnung mit ca. 78 m² ist ab Herbst 2026 zum Kauf und zur Erweiterung verfügbar.
Großzügige Gartenwohnung in absoluter Bestlage von Rottach-Egern
83700 Rottach-Egern
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Infos
| Wohnungskategorie | Terrassenwohnung |
|---|---|
| Etage | 0 von |
| Wohnfläche ca. | 198 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
3.370.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 105.000 € |
| Provision |
3,57 inkl. MwSt Käuferprovision 3% zzgl. 19 % MwSt. = 3,57% inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Luxus |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Wohnfläche insgesamt ca 198 m²
- Gartenfläche insgesamt ca 585 m²
- Baujahr 2012
- Zimmer: 5
- 2 Bäder mit Badewanne und begehbarer Dusche
- Gästebad mit begehbarer Dusche
- Exclusive Einbauküche mit Natursteinplatte und Einbaugeräten von Bora und Miele
- Landhausdielen Eiche
- Panorama -Kamin im Wohnzimmer
- Altholzelemente im Wohnbereich und Schlafzimmern
- Einbauschränke in Altholz mit Filz
- Terrassen mit Fliesen aus Travertin
- Gartenhaus aus Altholz mit Schindeldach
- Hochwertige Gartengestaltung und Bepflanzung
- Hauptkeller ca. 21 m² mit Saunaanschluss, zus. Keller mit ca. 12 m²
- Haus -Lärchenholzfassade
- 3 TG- Stellplätze/ je 35.000 Euro pro TG- Platz
- Ablöse für beide ETW: Küchen, Einbauten und Gartenhaus in Höhe von 110.000 Euro
Lage
Herzlich Willkommen in Rottach-Egern.
Zentral und ruhig gelegen, befindet sich diese wunderschöne Garten- und Terrassenwohnung in absoluter Bestlage von Rottach- Egern und phantastischer Sicht auf die Berge.
Das äußerst gepflegte Objekt besticht durch seine Ausstattung und zeitlose Eleganz.
Grundriss
GHS
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Adresse
83700 Rottach-Egern
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Preis- und Lageinformationen
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