Wer das Haus betritt, steht zuerst im Eingangsbereich, der sich ruhig und übersichtlich zeigt. Von hier aus führt der Weg geradeaus in den Esszimmer Wohnzimmer Bereich, der den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet. Der Raum öffnet sich freundlich und verbindet den Zugang zum Garten mit dem Leben im Haus. Dahinter liegt das Wohnzimmer. Die neue große Fensterfront holt den Garten direkt hinein und verleiht dem Raum eine angenehme Weite. An warmen Tagen entsteht hier das Gefühl, nahtlos zwischen Innen und Außen zu wechseln.
Zurück im Eingangsbereich liegt rechts die moderne Küche. Neben dem Eingang befindet sich das Gäste WC.
Im Esszimmer führt die Treppe in das Obergeschoss sowie hinunter in den Keller. Dort befinden sich zwei Kellerräume und ein modernes Badezimmer. Oben angekommen befindet sich rechts das Badezimmer mit einer Dusche. Weiter geht es in das Schlafzimmer sowie in ein weiteres Zimmer, das zuletzt als Büro und Schlafraum genutzt wurde. Hier wurde ein Deichbruch geschaffen, um beide Räume zu verbinden. Wer wieder zwei getrennte Zimmer benötigt, kann dies problemlos herstellen.
Eine Raumspartreppe führt weiter in das Dachgeschoss. Dort wartet ein zusätzliches Schlafzimmer, ruhig gelegen und mit dem typischen Charakter eines ausgebauten Dachraumes.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Die Bewässerungsanlage erleichtert den Alltag, und der vorhandene Schuppen ergänzt den Außenbereich sinnvoll. Zwei Garagen gehören ebenfalls zum Haus.
Das Reihenhaus wurde 1968 gebaut und bietet rund 100 m2 Wohnfläche in einem gepflegten Zustand.
Reihenhaus mit zwei Garagen. Ruhig, übersichtlich, gut durchdacht
29313 Hambühren
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 325 m2 |
| Zimmer | 4,5 |
Kosten
| Kaufpreis |
225.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
|---|
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Dachdämmung 2010
Elektroleitungen (teilweise) 2018
Fenster 1998 und 2025
Haustür 2021
Küche 2021
Gas Heizung 2009
Elektrische Rollladen
Glasfaser + Sat
Lage
Willkommen in Hambühren
In Hambühren mit seinen ca. 10.000 Einwohnern finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Mehrere Lebensmitteldiscounter, eine Drogerie, Banken, eine Apotheke, Restaurants mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie das Hölty-Gymnasium garantieren eine gute Infrastruktur.
Verschiedene Ärzte praktizieren in Hambühren. Diverse Vereine bieten vielfältige Freizeitangebote. Zahlreiche Spielplätze unterstreichen die Kinderfreundlichkeit des Wohnorts. Die Kreisstadt Celle erreichen sie in ca. 15Minuten mit dem Auto über die B214oder auch bequem mit dem Bus, der Linie 800. Über die L310und die A352 erreichen Sie Hannover in ca. 30 Minuten.
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dass der Erwerb des Objektes durch Nachweis oder
Vermittlung von Dietze Immobilien erfolgt.
Adresse
29313 Hambühren
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