Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus 1955 befindet sich in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnlage von Pfungstadt. Das Haus wurde im Laufe der Jahrzehnte regelmäßig modernisiert, befindet sich jedoch insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Die Immobilie bietet eine solide Grundsubstanz und viel Potenzial für handwerklich geschickte Käufer oder Familien, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das Haus steht auf einem ca. 666 m² großen Grundstück. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Eine mögliche zusätzliche Bebauung ist vom Käufer eigenständig mit der Behörde abzuklären. Eine Garage ist vorhanden.
            

                1. Allgemeine Gebäudedaten
•	Baujahr: 1955
•	Bauweise: Massivbauweise
•	Heizungsart: Gas (erneuert 2018)
•	Fenster: Teilweise modernisiert 

2. Innenausstattung
Böden
•	Linoleum 
Türen & Fenster
•	Haustür erneuert 2013
Sanitär
•	Badezimmertyp (modernisiert 2018)
Küche
•	Einbauküche in Whg 1.OG
Sonstige Ausstattung
•	Kamin Whg 1.OG

3. Gebäude- und Wohnkomfort
•	Terrasse, 2 Balkone

4. Energie & Technik
•	Wärmeerzeuger: Gasbrennwertkessel
•	Heizkörper

5. Außenanlagen & Sonstiges
•	Elektrisches Tor, Carport und Garage
•	Gartenwerkstatt und Wintergarten
•	Gartenteich
•	Waschraum im Keller
               

                Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Zentrum von Pfungstadt, nur 5 Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Die Nachbarschaft ist ruhig und geprägt von Einfamilien- und Zweifamilienhäusern.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem: Der Pfungstädter Bahnhof sowie Buslinien liegen in kurzer Entfernung und ermöglichen schnelle Verbindungen nach Darmstadt und Umgebung. Auch mit dem Auto sind größere Städte wie Darmstadt oder die Autobahnen A5 und A67 in 10-15 Minuten erreichbar.
                

                Bei Interesse melden Sie sich bitte per E-Mail bei uns, mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Telefonnummer und für Sie passende Besichtigungstermine.
EMail: info@pfeffer-stockstadt.de

Wichtiger Hinweis:
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein
Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir um Anfrage über Email!
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Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, von Eigentümern, Verwaltern, Vermietern oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Vollständigkeit oder
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