Dieses im Jahre 2004 errichtete Reihenendhaus befindet sich in Burgdorf im begehrten Ortsteil Weststadt. Das Haus verfügt über 2 Etagen. Im Erdgeschoss findet man neben dem großzügigen Wohnzimmer die separate Küche, das Gäste-WC sowie 2 Abstell- bzw. Hauswirtschaftsräume. Über eine Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss, in dem sich drei Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie das modernisierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche befinden. Ein gemauerter Grill im Bereich der Terrasse lädt zum Verweilen an schönen Abenden ein.
Beheizt wird die Immobilie mit Erdgas, die Heizung stammt aus dem Jahre 2022, was zu einer erheblichen Steigerung der Energieeffizienz geführt hat.
Das Haus ist ab dem 01.03.2026 verfügbar.
Gemütliches Reihenendhaus in Burgdorf-Weststadt zu verkaufen
31303 Burgdorf
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Nutzfläche | 20 m2 |
| Grundstücksfläche | 253 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.03.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
359.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2004 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 47,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
47,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Gasheizung aus dem Jahre 2022
- Energieeffizienzklasse A
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Bad und Gäste-WC modernisiert
- Einbauküche
- Klinkerfassade
Lage
Die Immobilie liegt in der beliebten Burgdorfer Weststadt. Familien mit Kindern finden hier Kindergarten und Grundschule in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen wie IGS und Gymnasien bilden die Grundlage für eine hohe Lebensqualität.
Die Weststadt ist gut an den ÖPNV mit Bussen und dem nicht weit entfernten Bahnhof angebunden. Über die B 188 und die A 37 erreichen Sie die Landeshauptstadt Hannover sowie die nahe gelegenen Autobahnen A2 und A7 in kurzer Zeit mit dem Auto.
Adresse
31303 Burgdorf
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