Schönes Haus am Feldrand - Leben mitten in der Natur
Im Erdgeschoß finden Sie ein großes Wohnzimmer mit Panoramafenstern und einem wasserführenden Kaminofen. Weiterhin eine Einbauküche aus 2017, offenes Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Im Obergesschoß ist ein großes, renoviertes Schlafzimmer mit schicken Cabrio Dachfenster und Minibalkon.
Im Untergeschoß finden sie einen Raum für den Öltank (6000L) ein weiteres Zimmer sowie ein Büroraum mit seperatem Eingang.
Der große Garten mit Rasenfläche und Obstbaumbestand, der an den Wald angrenzt, bietet vielfältige Möglichkeiten und ist u.a. auch zur Tierhaltung geeignet.
Ein direkt angrenzendes Wiesengrundstück für eine jährliche Pacht von € 60 ist zusätzlich vorhanden.
Haus-1130qm Grdst.-ca. 120qm Wofl- mitten in der Natur mit Garten- direkt am Feldrand -
61273 Wehrheim
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.130 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
599.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 incl. Mwst. MC |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Letzte Sanierung | 2020 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Absolut ruhige Feldrandlage
Garten mit 4500L Zisterne
Massivholzdielen und Fliesen
wasserführender Kaminofen
Glasfaseranschluss
Das ursprüngliche Baujahr ist 1932, es wurden aber im Laufe der Zeit etliche Erneuerungen durchgeführt. In 2008 wurde eine Niedertemperaturheizung eingebaut. Das Dach wurde 2017 mit Dämmung saniert, auch diverse Wasser- und Stromleitungen wurden erneuert. Die Einbauküche mit Geräten ist aus 2017.
Es wurden teilweise Räume vergrößert, die bei Bedarf wieder zurückgebaut werden können, um vlt. ein zusätzliches Zimmer zu haben.
Lage
Wehrheim liegt in der Nähe von Frankfurt/Main, Usingen und Bad Homburg, nahe der A45/A3-Verbindungen und ist über Regionalstraßen erreichbar. Gute Anbindung in Richtung Frankfurt/M. und Wiesbaden sowie in umliegende Ortschaften. Parkmöglichkeiten und Verkehrsverbindungen können je nach Straßenzustand variieren.
Busverbindungen in die benachbarten Orte; ggf. Bahnhaltestellen in der Umgebung für den Pendelverkehr. Für konkrete Linien und Fahrpläne empfiehlt sich der ÖPNV-Fahrplan des RMV oder lokaler Verkehrsverbünde.
In Wehrheim selbst oder in angrenzenden Gemeinden gibt es Grundschulen oder nahegelegene Grundschulstandorte.
Gesamtschulen, Realschulen oder Gymnasien häufig in benachbarten Städten. Pendelwege je nach Standort ca. 10–20 Minuten mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Betreuung/Elterninitiative: Kindertagesstätten oder Krippen in der Nähe; teilweise Betreuungseinrichtungen mit verlängerten Öffnungszeiten.
Kindergärten und Kindertagesstätten (Kitas) und Krippen in Wehrheim oder den Nachbarorten. Auch Ganztagsbetreuung, Krabbelgruppen, Musikalische Früherziehung, Sprachförderprogramme vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten
Nahversorgung: Supermärkte, kleine Lebensmittelläden und Bäckereien in Wehrheim oder umliegenden Gemeinden.
Regelmäßige Wochenmärkte in der Region mit regionalen Produkten.
Größere Einkaufszentren in nahen Städten, ggf. 15–30 Autominuten entfernt.
Kultur
Lokale Vereine und Veranstaltungen: Kulinarische Feste, Dorffeste, Sommerfeste, Sport- und Kulturvereine.
Museen/Theater: In unmittelbarer Umgebung eher kleinstädtische kulturelle Angebote; größere kulturelle Infrastruktur in nahegelegenen Städten.
Kirchen und Gemeinschaftszentren: Präsenz vieler Kirchengemeinden und lokaler Kulturtreffs.
Natur
Wehrheim liegt in einer wald- und waldnahen Umgebung, ideal für Spaziergänge, Radfahren und Outdoor-Aktivitäten.
Freizeitmöglichkeiten: Wanderwege, Naturreservate oder Naturschutzgebiete in der Umgebung; Reitmöglichkeiten ggf. vorhanden.
Familienfreundlichkeit: Viele grüne Flächen, Spielplätze und erholsame Naherholungsgebiete in der Umgebung.
Sonstige Angaben
Dieses Juwel ist ist ein Traum für Paare oder kleine Familien die die Natur lieben. Kein Nachbar von allen Seiten, nur Grün und Wald, hier darf der Hahn noch krähen und man hat viel Freiheit.
Adresse
61273 Wehrheim
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Preis- und Lageinformationen
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